Grauwe Gans 397827 SW EmmenRietlanden

Ruim en goed onderhouden gezinshuis! Deze in 1993 gebouwde woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "De Rietlanden". Het ruime huis heeft 4 woonlagen met onder andere 3 slaapkamers, 2 badkamers, een royaal dakterras en een ruime tuin op het westen met veel privacy. De woning had oorspronkelijk een inpandige garage, deze is opgedeeld in een berging en een hobbyruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het huis. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapkast, ruime berging, hobbyruimte, werk-/ slaapkamer met toegang tot de achtertuintuin, badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Tevens is er een inpandige tuinberging. 1e Verdieping: via vaste trap naar overloop, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot een heerlijk dakterras op het westen, open keuken v.v. moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. 2e Verdieping: via vaste trap naar overloop met 2 slaapkamers en een compacte badkamer met douche en wastafel. Zolderberging: riante zolderruimte, middels een vlizotrap bereikbaar. Tuin: De besloten tuin heeft een perfecte zonligging op het westen en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur, waardoor je meerdere auto's prima kwijt kunt. Ligging: "De Rietlanden" is bekend om haar ruime opzet, groene karakter en goede voorzieningen. Het huis is aan de voorzijde gelegen aan een verkeersluwe straat. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Emmen is binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen A37, N34 en N381 eenvoudig te bereiken. Extra informatie: - Energielabel B, geldig tot 31-12-2030 - Zonnepanelen 14 stuks, eigendom. - HR combiketel geplaatst in 2026. - Airco-units in slaapkamer en woonkamer(warmen & koelen). - De trappen zijn gerenoveerd. - Ruim dakterras van ca 9 m². - Aanvaarding in overleg. U kunt contact opnemen met ons kantoor voor meer informatie en/of voor het plannen van een bezichtiging.