Griendzoom 27813 DN EmmenDelftlanden

Soms komen er onverwachte kansen voorbij! Dit is er eentje! Direct compleet nieuw wonen in de gewilde woonwijk de Delftlanden in Emmen. Dit alles op een geweldige plek, gelegen op een kavel van 654 m2 met aan de voorzijde vrij uitzicht over landerijen en een kleine waterpartij. En aan de achterzijde een heerlijk beschutte tuin gelegen op het Oosten, gegarandeerd voor een hele dag zon in de tuin. Deze vrijstaande woning van het type herenhuis is begin van dit jaar opgeleverd en voldoet aan alle laatste normen als het gaat om duurzaamheid. Zo zijn de begane grond en de verdieping voorzien van vloerverwarming, is de gehele woning met kunststof kozijnen uitgevoerd en isolerende HR++ beglazing, ook zijn muren, daken en vloeren volledig geïsoleerd. De nieuwe koper dient nog wel enkele afbouwwerkzaamheden voor zijn of haar rekening te nemen. Zo dient het sanitair nog geplaatst te worden en kan er nog een keuze gemaakt worden in de vloer- en wandafwerking. Wel zorgt de huidige eigenaar er voor dat de tuin keurig is aangelegd en ook is er een luxe keuken geplaatst welke is voorzien van alle inbouwapparatuur. De woonwijk Delftlanden is een wijk die volop in ontwikkeling is, zo wordt er binnenkort gestart met de nieuwbouw van de basisscholen en is er zicht op de komst van een supermarkt met enkele daarbij behorende detailhandel. Ook is de gemeente druk bezig de wijk verder te verfraaien, zo worden er op meerdere plekken parkjes aangelegd en worden er speeltuinen gerealiseerd. Ook is de ligging van de wijk zeer gunstig, zo grenst de wijk direct aan het Noordbargerbos, ideaal voor wandelingen of mountainbike routes. Daarbij ligt het centrum van Emmen op ca. 15 minuten fietsen en is het treinstation Emmen-Zuid in ca. 5 minuten fietsen te bereiken. De aansluitingen op de Rondweg en A37 zijn vrijwel direct en snel aan te rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast; toiletruimte; ruime woonkamer; open woonkeuken met een luxe keukenopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, oven en een koffiemachine; bijkeuken en toegang tot een berging met hier de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en de opstelplaats voor de warmtepomp. Verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast; badkamer. Zolder: middels vaste trap bereikbaar. Thans tref je hier een open zolderruimte aan, echter is er hier voldoende ruimte om hier nog 2 slaapkamers te realiseren. Tuin: fraai aangelegde tuin, waarbij de achtertuin is gelegen op het Oosten, aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig welke plaats biedt voor meerdere auto's. Ook is er in de achtertuin een ruime houten berging met overkapping gerealiseerd. Deze is stijlvol uitgevoerd en volledig opgetrokken uit Douglas hout en is er elektra aangelegd. Info: - bouwjaar 2025; - volledig voorzien van kunststof kozijnen; - volledig HR++ beglazing; - vloerverwarming op de begane grond en de verdieping; - verwarming en koeling middels een lucht/water warmtepomp; - warm water wordt verkregen middels een elektrische boiler;