Grijze Kraai 267827 JX EmmenRietlanden

Vrij wonen tegenover de Kleine Rietplas, met veel ruimte en mogelijkheden Op een plek waar je elke dag uitkijkt op groen en water, staat deze helft van een dubbel woonhuis met bad- en slaapkamer op de begane grond, een garage, carport en een fraai aangelegde tuin. De ligging is hier echt bijzonder: direct tegenover de Kleine Rietplas, in de geliefde wijk Rietlanden. Een omgeving waar je zo de natuur inloopt, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Ook aan duurzaamheid is gedacht, er zijn 20 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De woning biedt een prettige balans tussen binnen en buiten. De leefruimtes zijn licht en hebben een open karakter, waarbij de houtkachel zorgt voor extra sfeer. Grote raampartijen en schuifdeuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met het binnenterras en de tuin. BUITEN De tuin aan de voor- en achterzijde is verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde biedt de tuin een mooi uitzicht op de Rietplas en de achterzijde ligt rustig aan een verkeersluw hofje met extra parkeergelegenheid. Dankzij de combinatie van terras, en groen zijn er meerdere plekken om te zitten, of je nu de zon opzoekt of juist de schaduw. Het terras verlengt het buitenseizoen aanzienlijk en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Aanvullend is er een tuinhuis aanwezig, ideaal voor hobby of extra bergruimte. De garage met carport aan de voorzijde biedt veel stallingsruimte. INDELING begane grond: hal, kastruimte, trapopgang naar de eerste etage, woonkamer met houtkachel en schuifdeuren naar het binnen terras met schuifdeuren naar de tuin, slaapkamer, bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluitingen, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en douche. Boven de woonkamer is er extra bergruimte gecreëerd. eerste etage: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, twee slaapkamers met vaste kast, badkamer met toilet, wastafel en douche. via vlizotrap te bereiken bergzolder (2x). INFORMATIE - bouwjaar 1988; - woonoppervlakte 111 m2; - perceel oppervlakte 484 m2; - voorzien van 20 zonnepanelen, hybride warmtepomp en energielabel B; Deze woning ligt op een prachtige plek, direct tegenover het recreatiegebied de Kleine Rietplas. Een heerlijke omgeving voor een ontspannen wandeling, een rondje fietsen of gewoon even genieten van de buitenlucht. In de jonge en geliefde wijk Rietlanden woon je hier bovendien lekker centraal. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum, diverse sportverenigingen en meerdere basisscholen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij! Kortom, levensloopbestendig wonen op een fijne plek met volop voorzieningen én natuur om de hoek.