Hagedoorn 357822 CB EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Royale, vrijstaande woning gelegen in een bosrijke, rustige, kindvriendelijke omgeving! Deze woning is perfect voor alle levensfases. Of u nu een mooie gezinswoning zoekt of het levensloopbestendige belangrijk vindt, deze woning heeft het. Welkom aan de Hagedoorn 35 in Emmen gelegen in een groene buurt met een praktische indeling voorzien van de volgende kenmerken: * Woonoppervlakte van ca. 162 m²; * Levensloopbestendig ontwerp; * Geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie met HR++ beglazing; * Energielabel B; * 6 slaapkamers; * Mooie lichte ruimtes; * Alle voorzieningen op loopafstand dan wel fietsafstand. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier bereik je de fijne woonkamer die is voorzien van een schuifpui (richting de fijne overkapping) en een houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de werkkamer en de achterhal (voorzien van wasmachineaansluiting) die een doorgang geeft naar de aanbouw (2009) voorzien van slaapkamer en badkamer en suite (voorzien van douche, toilet en wastafel). Ook bereik je via de achterhal de aangebouwde garage. De eerste verdieping beschikt over een overloop (met vaste kast), vier slaapkamers en een badkamer (2025), voorzien van whirlpool, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een overloop, berging en slaapkamer. BUITEN De woning beschikt over een achtertuin op het noordwesten met een vrijstaande houten tuinhuis, een broeikas en verschillende volières. Verder treft u vooraan de woning een aangebouwde carport. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 1963; - CV-ketel Atag HR combi uit 2024 (eigendom); - Vloerverwarming gedeeltelijk aanwezig; - Perceeloppervlakte van ca. 485 m²; - 18 zonnepanelen uit 2015 (eigendom); - Rolluik op solarsysteem aanwezig; - Een strook grond ten zuid-westen is eigendom van de Gulf maar is sinds 1964 in gebruik en wordt gebruikt als tuin (ca. 315 m²). EMMERMEER Emmermeer is een veelzijdige wijk in Emmen die uitstekende voorzieningen, bos en bereikbaarheid biedt. Gelegen aan de noordkant van de stad, biedt deze wijk alles wat u nodig heeft voor een prettige woonomgeving. Denk aan voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, scholen, huisartsen, horeca en winkelcentra bevinden zich in en rondom de wijk. Daarnaast ligt het overdekte winkelcentrum van Emmen, met grote ketens en boetieks, op steenworp afstand. Emmermeer grenst aan de Emmerdennen en het Valtherbos, twee prachtige natuurgebieden met wandel- en fietspaden. Ideaal voor liefhebbers van rust en natuur!