Havixhorst 267824 BS EmmenAngelslo

U bent van harte welkom op onze open dag voor een bezichtiging van dit huis! Kom langs op dinsdag 24 juni a.s. tussen 14:00 en 17:00 uur. Wij laten u graag de mogelijkheden zien. Ruime geschakelde woning met potentie op een rustige locatie gelegen! Deze ruim opgezette woning biedt een uitstekende basis om uw droomhuis te realiseren. Gelegen in een rustige, autoluwe omgeving aan de rand van de bosrijke woonwijk Angelslo, geniet u hier van de perfecte balans tussen natuurlijke rust en stedelijk gemak. Winkels en voorzieningen zijn binnen handbereik. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming, zodat u het volledig naar uw smaak kunt maken. Het huis beschikt over een thuiskantoor of slaapkamer op de begane grond. Boven vindt u drie slaapkamers en een ruime functionele badkamer, ideaal voor gezinnen. Buiten treft u een nette tuin aan met een vijver, waar u kunt genieten van uw eigen groene oase. De gunstige ligging en de mogelijkheden die deze woning biedt, maken het tot een interessante optie voor wie zoekt naar een woning met karakter. De kavelgrootte bedraagt 390m² eigen grond! Om een goede indruk te krijgen naar de mogelijkheden v.w.b. modernisering, zijn er drie artist impression foto's toegevoegd van de woonkamer, keuken alsmede de badkamer. Indeling: Begane grond: de entree/hal geeft toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en een flexibele ruimte die als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer dienst kan doen. Verder bevindt zich een provisiekelder en een dichte keuken met functionele inbouwkeuken v.v. apparatuur; koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De riante woonkamer is v.v. parketvloer, een schoorsteenkanaal en tuindeur naar het aangrenzende terras. Tenslotte is de bijkeuken/berging met witgoedaansluiting en het CV-hok te bereiken. Eerste verdieping: via de bordestrap bereikt u drie prima slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een vaste kastenwand. De badkamer is functioneel en v.v. ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Tuin en bijgebouwen: de netjes onderhouden tuin beschikt over een sierlijke vijver en siertuin, ligt aan een autoluwe hof en heeft een praktische achterom. Daarnaast is er een houten schuurtje met veranda aanwezig. Extra info: - bouwjaar 1961; traditioneel gebouwd; - hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; - verwarming via radiatoren en cv ketel Remeha Quinta uit 2008; - ruime kavel eigen grond; 390m²; - dichtbij winkelcentrum Angelslo gelegen; - Op fietsafstand van het stadscentrum Emmen; - Veel voorzieningen in de omgeving gelegen; - projectnotaris De Werven Netwerk Notarissen Wolvega. Wij nodigen u graag uit om zelf de mogelijkheden van deze woning te komen bekijken. Neem voor meer informatie of het maken van een afspraak gerust contact met ons op.