Heemingeslag 247824 HG EmmenAngelslo

Betaalbare en goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers en gelegen op een ruim perceel van maar liefst 319 m! Deze hoekwoning, gebouwd in 1964, is altijd keurig onderhouden en is volledig voorzien van isolatieglas, tevens voorzien van kruipruimte isolatie (korrels) en beschikt sinds 2022 over 9 zonnepanelen! De begane grond is voorzien van een dichte keuken met moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur (2022) en een tuingerichte woonkamer met tuindeuren. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig en een eenvoudige maar functionele badkamer. Doordat de bewoners in het verleden een extra perceel grond aan de zijkant hebben bijgekocht kunt u nu genieten van een extra ruime tuin, die voldoende mogelijkheden heeft voor de tuinliefhebber en extra speelruimte biedt voor de kinderen. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte en gemak. De woning ligt aan het einde van een hofje aan de Heemingeslag, op loopafstand van een speelveld, gemeentegroen en het bos. Tevens op korte afstand van het zeer uitgebreide en overdekte winkelcentrum van Angelslo. Hier vindt u naast de supermarkten ook diverse andere winkels, horeca en speciaalzaken! Parkeergelegenheid is rondom het winkelcentrum aanwezig (vrij parkeren). Daarnaast is het centrum van Emmen op enkele fietsminuten gelegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek deze kans! Indeling: Begane grond: Entree/hal/berging (v.v. meterkast en de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine aansluiting), dichte keuken (moderne keukenopstelling (2022) v.v. gaskookplaat, afzuigkap en koelkast), tussenhal, toilet (netjes), trapkast en woonkamer (tuingericht en v.v. tuindeuren en grote raampartijen, mooi zicht op de tuin). 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer (netjes, doch eenvoudig en v.v. wastafel en douchehoek). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964; - Cv-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2017 (eigendom); - Volledig v.v. isolatieglas en kruipruimte isolatie; - 9 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022; - Energielabel C, geldig t/m 23-01-2035; - Woonoppervlakte 96 m2; - Inhoud woning 333 m3; - Moderne keukenopstelling (in 2022 geplaatst); - Tuingerichte woonkamer; - 4 slaapkamers; - Dakbedekking is in 1996 vernieuwd; - In 2012 is het voegwerk van de gehele woning vernieuwd; - Perceelgrootte 319 m2; - Vrijstaande houten schuur; - Dichtbij het uitgebreide winkelcentrum van Angelslo gelegen; - Centrum van Emmen op circa 10 fietsminuten gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."