Huizingsbrinkweg 137812 BK EmmenNoordbarge

Een uniek object in een uniek dorp! Sfeervol en royaal wonen in karakteristiek Noordbarge , voor velen een wens, maar ojee, het aanbod komt maar zelden voorbij.......Maar nu kan ons Makelaarskantoor met veel genoegen dit half vrijstaand landhuis met veel mogelijkheden aanbieden: Aan de geliefde Huizingsbrinkweg in het karakteristieke Noordbarge ligt dit opmerkelijk fraai vormgegeven half vrijstaande landhuis, gebouwd in 2008 en voorzien van alle comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 219 m², een volledig onder kelderde woning met eigen entree, en een kavel van 538 m², biedt dit huis volop ruimte voor (samengestelde) gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. Indeling Begane grond: Via de royale entree met een stijlvol vormgegeven trappartij betreedt u de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een erker, schuifpui naar de tuin, vloerverwarming en een aansluiting voor een houtkachel (rookgasafvoer aanwezig). De open keuken, gelegen op de hoek van de woning, biedt vrij uitzicht over de Scheperstraat en is royaal van opzet. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed én een studeer- of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (ca. 17 en 19 m²), een walk-in closet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde is een derde, kleinere kamer met toegang tot een balkon. Souterrain met potentie: Uniek aan deze woning is het volledig onder kelderde souterrain, zowel van binnenuit als via een eigen entree aan de buitenzijde bereikbaar. Hier bevinden zich drie grote ruimtes die uitermate geschikt zijn voor gebruik als separaat woondeel, atelier of kantoorruimte. Er is reeds een eenvoudige keuken, een kachel én voorzieningen voor het creëren van een badkamer. Met het realiseren van daglichttoetreding kan hier een volwaardige woonunit worden gecreëerd. Buitenruimte: De tuin is recent aangelegd onder architectuur en biedt optimale privacy. Geniet van het zonnige terras, de sierlijke borders en de extra's zoals een volière. Naast de woning bevindt zich een royale carport (12 x 4,6 m) met aansluitend een garage van 23 m². Bijzonderheden: -Energielabel A -Bouwjaar 2008 -Woonoppervlakte: 219 m² -Kaveloppervlakte: 538 m² -Volledig onder keldert, met externe entree -Geschikt voor dubbele bewoning / praktijk aan huis -Tuinarchitectuur, privacy, en ruimte in overvloed - Comfortabel overdekte veranda, genieten van de avondzon! Wonen in Noordbarge rust, ruimte en karakter op een toplocatie Deze prachtige woning ligt in het hart van Noordbarge, een van de meest gewilde woonwijken van Emmen. Dit voormalige esdorp combineert het authentieke dorpsgevoel met de luxe van de stad binnen handbereik. U woont hier in een groene en ruim opgezette omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum, scholen, Wildlands, het Atlas Theater en het station. Noordbarge staat bekend om zijn rust, karakteristieke uitstraling en uitstekende bereikbaarheid _ een unieke plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. Het "dorp" kent een goede sociale cohesie, mede te danken aan een actief "Plaatselijk Belang" dat proactief vele activiteiten organiseert voor jong en oud met als hoogtepunt het jaarlijkse Stoetbakken weekend in juni Deze woning is een zeldzame combinatie van stijl, ruimte en mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u dit prachtige huis graag zien en zullen u tevens vertellen waarom deze makelaar al 50 jaar met ongelooflijk veel plezier in Noordbarge woont De planning zal zijn dat er vanaf 10 juni a.s. de gelegenheid wordt geboden om te bezichtigen.