Kuifeend 197827 LV EmmenRietlanden

Zo nu en dan komen er woningen te koop waar je eigenlijk zo in kunt. Geen gedoe met opknappen, schilderen etc. Gewoon verhuizen en lekker wonen. Dat kan bij de Kuifeend 19 in Emmen! De huidige eigenaar heeft altijd veel zorg en aandacht aan z’n huis besteedt waardoor je als toekomstige eigenaar weinig werk hebt. Deze leuke 2-onder-1-kapwoning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw met een grote eetkamer en een schuifpui. Verder is er ook nog een aangebouwde garage aanwezig met loopdeur voor het stallen van uw fietsen of tuingereedschap. INDELING: Begane grond: hal / toilet / meterkast / L-vormige woonkamer / moderne keuken v.v. vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat (4-pits) met afzuigkap / eetkamer in de uitbouw / garage Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / badkamer v.v. douchehoek, wastafel en toilet / vaste trap naar de zolderruimte (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) OVERIGE INFORMATIE: - Bouwjaar: ± 1989 - Woonoppervlakte: ± 140 m² - De keuken is modern uitgevoerd en geplaatst in ± 2021 - De uitbouw aan de achterzijde van de woning met een royale eetkamer is geplaatst in ± 2006 - Woonkamer is voorzien van een airconditioning van ± 2023 - De bovenverdieping is voorzien van een airconditioning die de gehele bovenverdieping koelt - Er zijn 18 zonnepanelen geplaatst - Vrije nieuwe cv-ketel aanwezig en een elektrische boiler voor warm water - Door veel gebruik te maken van elektrische apparaten (airco, boiler, inductiekookplaat) praktisch geen gasverbruik - Tuin op het westen met een fijne terrasoverkapping - Door de ligging aan een parkeerplein voor- en achter de woning altijd voldoende parkeergelegenheid voor bezoek van familie en vrienden - Gelegen in de gewilde woonwijk ‘De Rietlanden’ met alle voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden op loop- c.q. fietsafstand