Kuifmees 1007827 BR EmmenRietlanden

Ben je op zoek naar een leuke, moderne, goed verzorgde en duurzame geschakelde woning in de Rietlanden met mogelijkheid tot het houden van een praktijk aan huis? Kom dan eens kijken aan de Kuifmees 100. Gelegen aan een doodlopend straatje tref je hier een verrassend ruime en leuk ingedeelde woning. Vooral erg praktisch zijn de extra kamer op de begane grond, te gebruiken als slaapkamer, speelkamer of kantoor, de dakkapel die zorgt voor een ruime badkamer en de vaste trap naar de zolder voor veel bergruimte en biedt daarnaast nog de mogelijkheid tot een extra kamer. De Rietlanden is de meest populaire wijk van Emmen, en dat is goed te begrijpen. Hier zijn alle voorzieningen ruimschoots voorhanden en tref je meerdere basisscholen, kinderopvang en huisarts. Ook is er een treinstation en is er een goede busverbinding met het centrum van Emmen. Op de fiets bereik je het centrum in ca 15 minuten. Hier is een goed winkelaanbod, uiteraard Wildlands en het ontspannen Rensenpark. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast; bijkeuken; toiletruimte; open keuken in een hoekopstelling welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven; woonkamer welke een schuifpui biedt naar de achtertuin en vanuit de hal is de extra kamer bereikbaar voorzien van een lichtkoepel. Daardoor is dit een perfecte ruimte om als kantoor of speelkamer te gebruiken. Verdieping: overloop; 3 goede slaapkamers. waarbij de grootste slaapkamer over airconditioning beschikt en een keurige badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Zolder: Middels een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met bergruimte achter de knieschotten. Ook beschikt de woning over een keurig aangelegde en onderhoudsarme tuin, nieuwe schuttingen geplaatst en is er een achterom. Tevens is er aan de woning een houten berging gebouwd en kan je voor het huis 2 auto’s op eigen terrein kwijt. Info: - bouwjaar 1987; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met gedeeltelijk drievoudige beglazing - op de begane grond is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig; - voorzien van 13 zonnepanelen; - in 2025 extra vloerisolatie toegepast; - verwarming middels CV-ketel (huur) Intergas HRE, bouwjaar 2021, huur ca. €30,- per maand; - genoeg bergruimte in de garage; - aangebouwde aluminium overkapping; - energielabel B. Kortom: een mulitfunctioneel huis waar je meteen in kan, en dat alles perfect en duurzaam uitgevoerd! Is je interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.