Laan van de Bork 5527823 RN EmmenEmmerhout

Aan de Laan van de Bork 552 in Emmerhout staat deze verrassend ruime tussenwoning op je te wachten. Rustig gelegen aan een hofje, met aan de achterzijde een brede groenstrook en het bos op loopafstand. Hier woon je lekker rustig, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen gewoon dichtbij zijn. Binnen valt direct de ruimte en het licht op. De tuingerichte woonkamer heeft dankzij de grote kunststof achterpui met HR++ glas een fijne lichtinval en biedt volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een in 2024 vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast opnieuw met een royale zolderruimte en praktische berging. Hier kun je bijvoorbeeld een fijne werk-, hobby- of speelruimte creëren, maar ook een vijfde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. BUITEN EN OMGEVING De onderhoudsarme achtertuin ligt heerlijk vrij aan de brede groenstrook en biedt volop privacy. Dankzij de ligging kun je hier fijn van de zon genieten. De houten berging met overkapping biedt extra bergruimte en een beschut plekje buiten. Parkeren kan gewoon voor de deur. En voor een wandeling of fietstocht hoef je niet ver: het bos ligt op loopafstand. Ook het winkelcentrum van Emmerhout, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Een fijne combinatie van groen, rust en gemak! INDELING Begane grond: je komt binnen in de hal met de vernieuwde meterkast, een hangtoilet en praktische bergkast. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote achterpui komt hier lekker veel daglicht binnen. Via de deur stap je zo het terras en de tuin in, die dankzij de gunstige ligging heerlijk zonnig is. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de in 2024 vernieuwde badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: hier vind je een overloop, praktische berging en een royale zolderruimte. Een mooie extra verdieping die je naar eigen wens kunt gebruiken, met bovendien de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. INFO - circa 138 m² woonoppervlakte, inclusief circa 23 m² op de tweede verdieping; - vier slaapkamers + royale zolder met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer; - kunststof kozijnen met HR++ glas en 9 zonnepanelen uit 2023; - badkamer vernieuwd in 2024; - nieuwe Intergas HR-combiketel geplaatst in 2026; - vernieuwde groepenkast met krachtstroom. Nieuwsgierig geworden? Kom de ruimte, het licht en de fijne ligging zelf ervaren tijdens een bezichtiging!