Laan van de Marel 107823 CA EmmenEmmerhout

In een bosrijke omgeving staat deze riante, goed onderhouden bungalow op een perceel van 761 m2. Deze bungalow beschikt over maar liefst 198 m2 woonoppervlakte, met o.a. een royale woonkamer, 3 slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers, 2 garages en een kelder. De woning is rustig gelegen en omringd door groen. Dankzij de vele raampartijen en glazen puien ervaar je zowel binnen als buiten een gevoel van rust en vrijheid. In 2024 is de woning op een groot aantal punten verbeterd en verduurzaamd. Zo is het dak van de woning voorzien van nieuw bitumen, zijn 29 zonnepanelen en 2 airco's geplaatst. Daarnaast is de woning rondom volledig geschilderd. De rustige ligging aan een doodlopende straat, natuurgebieden in de nabije omgeving en het uitgebreide wijkwinkelcentrum op loopafstand maken dit een heerlijke plek om te wonen. Naast het uitgebreide wijkwinkelcentrum beschikt de wijk o.a. over een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk en apotheek. Het centrum van Emmen ligt op zo'n 10 minuten fietsafstand en ook uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Indeling van de woning: Entree in ruime hal met met garderobenis, binnendoor naar de garage, bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, cv-opstelling en achter-entree, toilet en meterkast. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, grote raampartijen tot aan de grond en biedt middels tuindeur toegang tot de tuin. De werkkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en zou tevens goed kunnen dienen als speelkamer voor kinderen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en Quooker. Via een interne hal kom je bij de slaap- en badkamers. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand en tuindeur, een andere slaapkamer is voorzien van een badkamer en-suite met douche, toilet en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tot slot beschikt de woning over een royale kelder, voorzien van een werkkamer met daglicht, royale bergruimte. Buitenom: De royale tuin biedt veel privacy en meerdere terrassen. De achtertuin is gesitueerd op het westen, dankzij de omvang van het perceel is er altijd een plekje in de zon te vinden. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: * Het dak van de woning incl. de dubbele garage is in 2024 vernieuwd; * Voorzien van 29 zonnepanelen, geplaatst in 2024; * Vier airco's geplaatst in 2024, in de woonkamer en in de 3 slaapkamers; * De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van HR-glas, gevel- en dakisolatie; * De keuken is in 2024 deels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser en Quooker); * Het buitenschilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd; * Gelegen in een groene, bosrijke omgeving.