Laan van de Marel 4457823 BL EmmenEmmerhout

Een duurzame basis met volop mogelijkheden om het interieur helemaal naar eigen wens te maken. Probeer in dit kader ook zeker de virtual styler op Funda! Deze tussenwoning heeft een belangrijk pluspunt al op orde: de woning is verduurzaamd en beschikt over energielabel A. Dat is niet alleen prettig met het oog op het energieverbruik, maar kan ook gunstig zijn voor de financieringsmogelijkheden. Bij de hypotheeknormen wordt namelijk rekening gehouden met het energielabel van een woning, waardoor bij een energiezuinige woning meer leencapaciteit mogelijk kan zijn, informeer hier naar bij je hypotheekadviseur. Binnen ligt vervolgens de kans om de woning echt eigen te maken. De afwerking is op verschillende plekken gedateerd en onder andere het sanitair en diverse wand- en plafondafwerkingen passen niet meer bij de huidige woontrends. Wie kiest voor deze woning, moet daarom rekening houden met moderniseringswerkzaamheden. Daar staat tegenover dat u die investering vooral kunt richten op het interieur: de verduurzaming heeft al de nodige aandacht gekregen. Met circa 99 m² woonoppervlakte is er bovendien een praktische hoeveelheid leefruimte. Via de entree komt u binnen in de hal met het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft dankzij de brede raampartij en deur naar buiten veel contact met de tuin. De huidige afwerking is eenvoudig, waardoor hier volop mogelijkheden liggen om een eigentijdse leefruimte te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ook hier is zichtbaar dat de afwerking op verschillende plekken uit een eerdere periode stamt. Dat geldt eveneens voor de badkamer, die is voorzien van een bad en douche. Wie op zoek is naar een woning waar niets meer aan hoeft te gebeuren, zal hier dus niet direct vinden wat hij zoekt. Wie juist zelf keuzes wil maken in materialen, kleuren en indeling, krijgt hier de mogelijkheid om het interieur stap voor stap naar eigen smaak te vernieuwen. Ook buiten is er de nodige ruimte. Achter de woning ligt een tuin met bestrating en groen. Daarnaast beschikt het geheel over meerdere bergruimten, die samen volgens het meetrapport circa 27,5 m² externe bergruimte bieden. Dat geeft behoorlijk wat praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en andere spullen. Het sterke punt van deze woning zit dan ook niet in een modern interieur, maar juist in de combinatie van ruimte, drie slaapkamers, veel bergruimte en energielabel A. De basis op het gebied van energie is al aangepakt; binnenshuis is het aan de volgende eigenaar om de woning naar de huidige tijd te brengen. Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoekt u een woning waarvan u het interieur helemaal naar eigen inzicht kunt vernieuwen? Dan nodigen wij u graag uit om de mogelijkheden zelf te komen bekijken. Exoneratie De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Mochten er onjuistheden voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.