Laan van het Kinholt 5057823 GM EmmenEmmerhout

Ben je op zoek naar een plek die rust, comfort en gemak biedt? Dan is deze tussenwoning aan de Laan van het Kinholt 505 in Emmen precies wat je zoekt. Met een ideale ligging in een groene woonwijk, een vrijstaande stenen schuur en alle voorzieningen binnen handbereik, is deze woning uitermate geschikt voor starters, stellen en gezinnen met kinderen. De directe omgeving van de woning biedt alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Op loopafstand vind je een winkelcentrum met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de buurt, waardoor deze locatie ideaal is voor jonge gezinnen. INDELING: Begane grond: hal / toilet / bergkast met cv-ketel / eetkamer met een kleine aanbouw die momenteel in gebruik als serre / keuken / woonkamer Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting OVERIGE INFORMATIE: - Bouwjaar: ± 1968 - Woonoppervlakte ± 102 m², inhoud ± 322 m³, berging ± 9 m² - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ glas - De keuken en het sanitair zijn eenvoudig, maar netjes en goed onderhouden - Het betreft een nette woning die volledig naar uw eigen hand kan worden gezet - Woonkamer is gesitueerd op het zuiden en heeft een goede lichtinval - In ± 2004 zijn het dak van zowel de woning als de schuur gerenoveerd - CV-ketel is en AWB ketel uit ± 2013 (geplaatst in 2024 en weinig gebruikte cv-ketel) - De achtertuin ligt besloten en is onderhoudsvrij - De apart staande stenen berging is ideaal voor fiets en/of tuinspullen en beschikt over elektra - De achtertuin is voorzien van een ruime toegang aan de achterzijde - Er is veel openbare parkeerruimte in de directe omgeving aanwezig - Aan de achterzijde van de woning is er naast veel openbare ruimte ook een grote speelvoorziening voor kinderen