Laan van het Kinholt 5077823 GM EmmenEmmerhout

Aan de Laan van het Kinholt 507 in Emmen staat deze keurige tussenwoning op een rustige en gewilde locatie in de wijk Emmerhout. De woning is gelegen op een perceel van 172 m² en wordt omringd door veel openbaar groen. De verzorgde achtertuin is mooi omsloten en biedt veel privacy door het achtergelegen groen. In de tuin bevinden zich een stenen schuur/berging met overkapping en een achterom. De ligging is rustig en tegelijkertijd praktisch, met het uitgebreide winkelcentrum van Emmerhout, basisscholen en overige wijkvoorzieningen op korte afstand. Openbaar parkeren is aanwezig in de directe omgeving. De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een pelletkachel. Vanuit het eetgedeelte is via de tuindeur de achtertuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Daarnaast is er op de begane grond een praktische kastruimte met de opstelplaats van de cv-ketel aanwezig, evenals een modern toilet met hangtoilet en fonteintje. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van isolatieglas, nageïsoleerde tussengevels (2022) en dakisolatie. Het dak van de woning is in 2005 vernieuwd en geïsoleerd. Dit geldt eveneens voor het dak van de schuur. Een verzorgd geheel op een rustige locatie met veel groen en goede voorzieningen in de directe omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging van Laan van het Kinholt 507 in Emmen. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, kastruimte (v.v. popstelplaats van de cv-ketel), toilet (in moderne kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer met eetkamergedeelte (v.v. pelletkachel, trap, laminaatvloer en tuindeur), halfopen keuken (v.v. moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (moderne kleurstelling en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en hangtoilet). Buiten: Stenen schuur/berging (v.v. elektra) met overkapping. Informatie: - Bouwjaar woning 1968; - Woning v.v. dak-, muurisolatie (nageïsoleerde tussengevels) en isolatieglas; - Cv-ketel, AWB, bouwjaar 2019; - Pelletkachel aanwezig; - Energielabel C, geldig t/m 29-04-2036; - Gebruiksoppervlakte wonen 93 m2; - Inhoud woning 315 m3; - Externe bergruimte (schuur/berging) 9 m2; - Perceelgrootte 172 m2; - Fraai en rustig gelegen; - Veel openbaar groen rondom de woning aanwezig; - Openbaar parkeren in de directe omgeving; - Drie slaapkamers; - Modern sanitair; - Moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; - Tuingerichte, lichte en sfeervolle woonkamer met eetkamergedeelte; - Voorzieningen de wijk op korte afstand gelegen (o.a. winkelcentrum ,basisscholen, etc.); - Emmen centrum is op circa 10-15 fietsmunten gelegen; - Uitvalswegen nabij gelegen (o.a. Rondweg); - Kortom een keurige, betaalbare woning op een fraaie locatie gelegen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.