Laan van het Kwekebos 3347823 LP EmmenEmmerhout

Op een rustige locatie in de bosrijke woonwijk Emmerhout staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport. Dankzij de uitbouw aan zowel de zij- als achterzijde beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en uitermate geschikt voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, zonder de overstap naar een appartement te hoeven maken. De woning is bovendien goed onderhouden. Zo is circa drie jaar geleden het complete dak vernieuwd en geïsoleerd. Daarbij zijn nieuwe keramische dakpannen, kunststof goten en onderhoudsarme boeidelen aangebracht. Emmerhout is een groene en geliefde woonwijk aan de rand van Emmen, met een uitstekende aansluiting op de Rondweg en de nabijgelegen Emmerdennen. Op korte fietsafstand vind je het uitgebreide wijkwinkelcentrum, basisscholen, een sporthal, speelvoorzieningen en de huisarts. Binnen ongeveer 15 minuten fietsen bereik je bovendien het centrum van Emmen met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Liever de natuur in? Op slechts enkele minuten wandelen liggen het Zandgat van Jansen en de Schans van Emmen, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de rust en het groen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een fijne woonomgeving. INDELING Kelder: vanuit de achterhal bereikbare kelder. Begane grond: entree/hal, (hang)toilet, ruime uitgebouwde lichte woonkamer voorzien van wandverwarming, halfopen keuken met diverse inbouwapp., bijkeuken met cv-ruimte(trap naar kelder), slaapkamer en badkamer met wastafelmeubel, douche, tweede toilet en doorgang naar garage. Eerste Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers en badkamer met bad, douchehoek en wastafel. Tweede Verdieping: grote zolder te bereiken via vlizotrap en er zijn mogelijkheden om hier een vaste trap en slaapkamer(s) te realiseren . EXTRA INFORMATIE - ruime oprit voor meerdere auto's; - voldoende parkeergelegenheid; - goede isolatievoorzieningen: nieuw dak, muren (nageïsoleerd) en nieuw HR++ isolatieglas; - goede ontsluiting naar uitvalswegen; - traditioneel gebouwde woning omgeven door tuin met perfecte zonligging.