Leemkoelen 317824 VK EmmenAngelslo

Houdt u er van om een huis volledig naar uw eigen hand te zetten? Dan biedt deze riant opgezette bungalow met garage een ideale basis om uw woonwensen te realiseren! De ligging op een groot perceel van 420 m2 eigen grond, de garage met parkeerplaats voor de garage, de fijne leefruimte en de veel privacy biedende tuin zorgen ervoor dat het een interessant geheel betreft. Uiteraard dient u rekening te houden met een grondige renovatie c.q. de nodige investeringen maar daar is dan ook duidelijk rekening mee gehouden in de prijsstelling. Een zeer geschikte basis om er echt uw eigen nieuwe thuis van te maken! Kortom een huis om te komen ervaren. De ligging is op korte afstand van het zeer complete wijkwinkelcentrum, een visvijver, voortgezet en basisonderwijs en meerdere groenstroken. Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Maandagmiddag 29 september en dinsdagmiddag 30 september plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree in de riante, centrale hal met doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de zeer riante, tuingerichte en L-vormige woonkamer v.v. een eenvoudige inbouwkeuken en met een doorgang naar het achterhuis met veel functionele ruimte, een voorraadkast, de c.v. opstelling (Intergas HRe 2019) en een doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterom. Weer aangekomen in de centrale hal zijn de 4 functionele slaapkamers bereikbaar, het separate toilet v.v. fontein, de badkamer v.v. douche en wastafel en in 2 slaapkamers is een vaste kast aanwezig dus ook aan praktische bergruimte is gedacht. De garage is een absolute bonus en voor de garage is er ook parkeergelegenheid aanwezig (gemeentegrond) dus u bent altijd verzekerd van een eigen plekje voor uw auto. Al met al betreft het een zeer logisch en functioneel opgezette bungalow op een fijne stek! Tuin: de tuin is heerlijk ruim opgezet en biedt ontzettend veel privacy mede gezien de lage bebouwing rondom. Mooie combinatie van een goede ligging op een riant perceel, een garage en daarnaast ook een parkeerplaats (gemeentegrond) voor de garage. De tuin aan de achterzijde is op het westen en zuiden gesitueerd en heeft derhalve een optimale bezonning en heel veel privacy gezien de lage bebouwing rondom en de groene opzet! De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is recentelijk een nieuwe schutting geplaatst aan een zijde. Bijzonderheden: interessant geheel op een fijne stek echter hou wel rekening met een grondige renovatie- c.q. modernisering; rookkanaal aanwezig; energielabel C; gunstige ligging op korte afstand van het complete en moderne wijkwinkelcentrum; meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs op korte afstand gelegen; Emmen centrum op ca. 5 autominuten afstand gelegen; nabij de Staatsbossen gelegen; goede uitvalswegen richting Ter Apel, Duitsland, Groningen en Zwolle.