Marskwartier 147813 AL EmmenDelftlanden

Marskwartier 14, 7813 AL Emmen Gelegen in de jonge, moderne en kindvriendelijke woonwijk De Delftlanden staat deze instapklare geschakelde twee-onder-één-kapwoning. De woonwijk kenmerkt zich door een rustige, groene omgeving en is uitstekend bereikbaar door het station Emmen Zuid en de N34 op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree/hal met toilet, provisiekast, meterkast en trapopgang; eethoek, moderne half-open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een kokend water kraan, oven, inductiekookplaat, afwasmachine en veel opbergruimte; ruime woonkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin, ruime berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, berging, strak afgewerkte badkamer met inloop douche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Tweede verdieping: overloop met CV-installatie en 2 slaapkamers. Tevens bevind zich in de achtertuin een fraai afgewerkte overkapping met een tweede berging. Bijzonderheden: * Gelegen in een kindvriendelijke wijk Delftlanden met treinstation op korte afstand; * Voorzien van 12 zonnepanelen; * Volledig geïsoleerd woonhuis met HR++ glas; * Voorzien van energielabel A; * CV ketel Intergas, bouwjaar 2011; * Ruime woning met 5 slaapkamers; Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 135,80 m²; overige inpandige ruimte: 15,20 m²; gebouw gebonden buitenruimte: 1,60 m² externe bergruimte 6,20 m²; bruto inhoud woning: 534,80 m³. De woonwijk Delftlanden ligt zeer gunstig ten opzichte van het bos, station Zuid en uitvalswegen. Het centrum van Emmen ligt op fietsafstand maar op loopafstand bevindt zich tevens de gezellige stadsboerderij met horeca. Kortom, nieuw en energiezuinig wonen in de jongste woonwijk van Emmen en dichtbij vele voorzieningen.