Mezenveld 1437827 BZ EmmenRietlanden

Instapklare geschakelde 2-ONDER-1 KAPWONING met carport en werk-/ slaapkamer op de begane grond. Op een vrije hoek, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze royale helft van een dubbel woonhuis met carport en een ruime oprit. De verlengde garage is praktisch omgebouwd tot een werk-/ slaapkamer met aangebouwde stenen berging. Scholen en winkels liggen op loop- en fietsafstand en recreatiegebied De Grote Rietplas is nabij. In 2019 zijn keuken, badkamer en toilet vernieuwd. In de woonkamer ligt een strakke PVC-vloer en de trap is afgewerkt met duurzame PVC-trapbekleding: stijlvol, comfortabel en onderhoudsarm. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, zodat je hier in alle rust kunt genieten. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte (vernieuwd in 2019), lichte woonkamer met PVC-vloer, open keuken (vernieuwd in 2019) met moderne afwerking en inbouwapparatuur, achter-tussenhal, werk-/ slaapkamer. Aangebouwde stenen berging. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2019) met douche, tweede toilet en wastafel. Zolder: via vaste trap bereikbaar; grote bergruimte met wasmachineaansluiting, CV/WW Intergas HRE Compact en ELAN heteluchtverwarming; mogelijkheid voor 4e (slaap)kamer. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte ca. 123 m² - Inhoud ca. 480 m³ - Perceeloppervlak 276 m² - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2019 - PVC-vloer in de woonkamer en PVC-trapbekleding - Volledig geïsoleerd, m.u.v. de berging - Fraai aangelegde, privacyrijke tuin - Buitenschilderwerk 2024 - Ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid voor de deur (incl. openbare laadmogelijkheid voor de elektrische auto) - Nabij recreatiegebied De Grote Rietplas - Aanvaarding in overleg. Zoek je een comfortabele, goed onderhouden woning met moderne afwerking op een fijne plek? Plan dan snel een bezichtiging. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.