Mr. H. Smeengestraat 37815 XT EmmenEmmermeer

De Mr. H. Smeengestraat 3 in Emmen is een leuke en levensloopbestendige VRIJSTAANDE woning met een vrijstaande stenen garage met daaraan een aangebouwde stenen berging. Deze rietgedekte woning ligt aan de rand van het centrum met diverse voorzieningen op loopafstand. De locatie van deze pittoreske woning is lekker rustig en er is voldoende ruimte rondom de woning aanwezig (kavel van ± 518 m²). De woning is gelegen in de woonwijk Emmermeer. De wijk biedt alle normale voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden. Alle centrumvoorzieningen die Emmen te bieden heeft zijn op loop- c.q. fietsafstand bereikbaar. INDELING: Begane grond: hal / toilet met wandtoilet en urinoir / meterkast / trapopgang / slaapkamer / lichte woonkamer met massief eiken vloer / half open keuken voorzien van een lichte U-vormige inbouwkeuken / bijkeuken met tuindeur naar terrasoverkapping / badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel / vrijstaande stenen garage met aangebouwde stenen berging Verdieping: overloop / 2 slaapkamers / slaapkamer met kleedruimte / badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet OVERIGE INFORMATIE: - Oorspronkelijk bouwjaar ± 1948, maar in 2007/2008 is de woning grotendeels gemoderniseerd - Woonoppervlakte ± 120 m², externe bergruimte (garage/berging) ± 30 m², inhoud ± 446 m³ - Keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap - Er is een airconditioning aanwezig in de woonkamer en op de verdieping in een slaapkamer - CV-ketel is Vaillant ketel uit ± 2019 - Begane grond is voorzien van kunststof kozijnen en deuren (behoudens de voordeur) - De eethoek, keuken en badkamer begane grond zijn voorzien van vloerverwarming - De meterkast is vernieuwd in 2019 - De bitumen dakbedekking van de garage is in 2023 vervangen - De woning moet op een aantal punten wel even wat aandacht en onderhoud hebben (o.a. het rieten dak aan de voorzijde), maar de plek is fantastisch om te wonen zo dicht bij het centrum van Emmen - Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig op het dak van de garage/schuur geplaatst in december 2023 - Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s - Mooie rustige locatie met veel voorzieningen op loopafstand aanwezig