Noordbargerstraat 367811 KG EmmenNoordbarge

Sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande woning (GBO 143m2) met zwembad en royale tuin nabij het centrum Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Emmen staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 143 m², gelegen op een ruim perceel van 621 m² eigen grond. De woning combineert het karakter van de bouwperiode met het comfort van recente moderniseringen. Tussen 2023 en 2025 is de woning op diverse onderdelen grondig aangepakt en vernieuwd, waardoor een instapklare en veelzijdige woning is ontstaan met volop gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over meerdere leefruimtes op de begane grond, waaronder een tuinkamer en werkkamer, waardoor deze ook uitstekend geschikt is voor thuiswerken of praktijk aan huis. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een zwembad, meerdere bijgebouwen en veel privacy. Indeling Begane grond: entree/hal, twee moderne toiletruimtes (2025), ruime woonkamer, dichte luxe keuken (2009) met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad, bijkeuken, tuinkamer, werkkamer, berging, cv-ruimte en een luxe badkamer (2025) voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een extra (luxe) toiletruimte (2025). Tweede verdieping: zolderruimte. Extern: ruime en verzorgde achtertuin op het noorden met achterom en zwembad. Daarnaast zijn er twee vrijstaande houten schuren aanwezig (1x pipowagen), beide voorzien van elektra, waarvan één deels geïsoleerd. De omgeving De woning is gelegen op een goede stand aan de rand van het centrum van Emmen. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, speeltuinen en zorgvoorzieningen. Ook het NS-station en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen op korte afstand maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op 621 m² eigen grond - Woonoppervlakte circa 143 m² - Bouwjaar 1936 - In 2025 hele platte dak vernieuwd - Tussen 2023 en 2025 op diverse onderdelen gemoderniseerd - Luxe badkamer en meerdere toiletruimtes vernieuwd in 2025 - Nieuwe HR-combiketel (Intergas, 2023) - Verwarming deels via pelletkachel - 15 zonnepanelen (eigendom) - Dakisolatie en deels HR++ beglazing - Energielabel D (geldig tot 2035) - Tuinkamer en werkkamer op de begane grond - Zwembad aanwezig in de tuin - Twee vrijstaande schuren met elektra - Goede bouwkundige staat (algemeen onderhoud: goed) - Gelegen nabij het centrum van Emmen met alle voorzieningen binnen handbereik Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.