Oldengaarde 187824 CB EmmenAngelslo

Gewoon een heel fijn huis op een uitgelezen plek! Welke factoren maken wonen voor velen extra aantrekkelijk? Staat er op uw verlanglijstje: Een rustige buurt, liefst aan een doodlopende weg. Pal bij bos gelegen, veel veiligheid, kindvriendelijk met speelmogelijkheden, modern huis met energielabel A, volop privacy, royale parkeermogelijkheden en dichtbij alle denkbare voorzieningen? Een utopie?? Makelaardij Noordbarge biedt te koop aan: Zeer nette eindwoning gesitueerd in een kindvriendelijke buurt perfect voor gezinnen of starters! De fijne eigenschappen van deze woning zijn: * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd; * Tuin op het zuiden; * Drie slaapkamers; * Grote badkamer, * Keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Welkom aan de Oldengaarde 18. Een fijne woning die aan uw verlanglijstje tegemoet komt! Graag laat ik de huidige eigenaren even aan het woord: "Wat deze woning ons zo aantrekkelijk maakte is ten eerste de plek. Het ligt aan een doodlopende weg, geen druk verkeer en voor kinderen ideaal. Vanuit de keuken hebben we uitzicht naar het bos " de Emmerdennen" . Het ziekenhuis, winkelcentrum, scholen, sportverenigingen, zwembad en het centrum zijn allemaal dichtbij. Doordat het een hoekwoning is, heb je maar aan één kant buren wat wij prettig vinden. Het is een rustige omgeving. Door onze aluminium overkapping achter het huis konden we lang buiten genieten. Het huis zelf heeft een goede optimale indeling, geen verlies van onnodige ruimte (niet hokkerig), goed geïsoleerd en de tuin is op het zuiden. Het zijraam plus de achterramen geven veel daglicht in de woonkamer en doordat de zon daar opkomt is de temperatuur in huis snel aangenaam. (Soort van terrarium en scheelt energieverbruik). Het verschil met een tussenwoning is dat onze hal breder is en boven de overloop ook. Hierdoor hadden we de mogelijkheid om daar veel opbergruimte te creëren. De woonkamer is ook breder, tevens de badkamer, waardoor we een mooi ruim ligbad konden plaatsen en hier veel plezier van hadden". Alle inbouwapparatuur in de keuken is in 2023 vervangen op de koelkast/diepvries combinatie na. Dus koken in deze doelmatige keuken met voldoende werkblad en opbergmogelijkheden is voor de echte kookliefhebbers zeker geen straf. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een grote badkamer.. De mooie overkapping achter de woning is een heerlijke plek om lekker tot rust te komen of om gezellige momenten met familie en vrienden te beleven. Achterin de tuin (met achterom) bevindt zich een handige stenen berging met overdekt entree perfect voor tuingereedschap, fietsen of natuurlijk puur voor opslag. Indeling: Entree/hal, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer, open keuken (voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, inbouwoven en waterzuiveraar. Daarnaast onder de trap een provisieruimte. Verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet) en stookruimte EXTRA INFORMATIE: Recent geschilderde hoekwoning; - Bouwjaar 2004; - Cv-ketel is een Aventa HR combi uit 2020 (lease); - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen; - Via achterom ook bereikbaar. Op diverse punten is de woning geüpdatet, zoals de binnen kozijnen en binnendeuren, fraai en degelijk uitgevoerd. Plantenkas in de tuin OMGEVING Angelslo is een kindvriendelijke, bosrijke woonwijk gelegen in Emmen. De wijk beschikt over vele voorzieningen, zoals een winkelcentrum, basisschool, middelbare school, vervolg onderwijs en meerdere sportverenigingen. Angelslo ligt op 10 minuten fiets afstand van Emmen centrum en grenst aan de N391 die snelle verbindingen biedt met de N34 richting Groningen en Coevorden. Ook met het openbaar vervoer is Angelslo goed te bereiken. Dit huis is een bezichtiging meer dan waard!