Oringerbrink 1967812 JZ EmmenBargeres

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, geschakelde woning? Eentje die is gelegen op een leuke hoekkavel aan de Oringerbrink en die door de aanbouw over een slaapkamer op de begane grond beschikt? Daarnaast is de zolder vergroot met een dakkapel en kan je tot maar liefst 6 slaapkamers realiseren! Dit alles tref je aan de Oringerbrink 196, een woning met oprit en carport gelegen in woonwijk Bargeres. De woonwijk kent een goed voorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, bakker en snackbar. Tevens zijn er in binnen 5 fietsminuten diverse basisscholen in de wijk te vinden en ook is het centrum van Emmen in ca. 10 fietsminuten bereikbaar. Dit huis ligt aan een rustige straat met bestemmingsverkeer en aan de achterzijde heb je een heerlijk ruime maar vooral privacy biedende achtertuin. De afgelopen jaren is er met name geïnvesteerd in verduurzaming. Zo zijn een groot deel van de kozijnen vervangen voor kunststof exemplaren en beschikken nagenoeg alle kozijnen over HR++ beglazing. In 2024 zijn er 12 zonnepanelen aangebracht. Tevens is de begane grond vloer voorzien van extra isolatie en zijn vanuit de bouw het dak en de gevels gedeeltelijk geïsoleerd. Ook is de ruimte in huis aanzienlijk vergroot. Zo is er op de begane grond een ruime slaapkamer gerealiseerd waarbij er tevens al voorbereidingen in het leidingwerk zijn getroffen om hier een badkamer te realiseren. Op de zolderverdieping is er een ruime dakkapel geplaatst. Nu is de zolder nog 1 grote ruimte maar hier is zeker 1, en zijn er wellicht 2 slaapkamers te realiseren. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toilet en veel bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met hoekopstelling, voorzien van o.a. een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Achter de woonkamer bevindt zich een extra kamer (ca. 13 m²) die ideaal is als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van allen een ruim formaat en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de mogelijkheid tot een ruime vijfde slaapkamer (ca. 16 m²), en meer dan voldoende bergruimte. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande berging voor fietsen of tuingereedschap. Info: - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: ca. 155 m² - Perceeloppervlakte: ca. 249 m² - Kunststof kozijnen (deels) met HR++ glas - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig - CV-ketel: Intergas Xtreme, bouwjaar 2022, in eigendom; - 12 zonnepanelen (2024, Jinko 430 Wp) - Energielabel: B - Badkamer verbeterd ca. 2021-2022 - Nieuwe dakpannen aan de voorzijde (2024) - Achtertuin gelegen op het Oosten; - Vrijstaande houten berging aan de voorzijde; - Carport op eigen terrein. Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning met veel licht, extra kamer beneden en moderne voorzieningen. Zien we jou hier binnenkort wonen? Plan snel een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien!