Polenstraat 47815 XW EmmenEmmermeer

Licht, ruim en perfect ingedeeld: deze gezinswoning uit 2002 aan de Polenstraat 4 in Emmen heeft alles wat je zoekt. Op de begane grond kun je slapen en baden, boven zijn er nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Zet de schuifpui open en geniet van de zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping, ideaal voor de lange zomerse avonden. Extra pluspunten: de woning is voorzien van zonnepanelen en een eigen laadpaal, ideaal voor duurzaam en toekomstgericht wonen. Op de fiets ben je zo in de Emmerdennen of het Valtherbos, en naar het gezellige centrum van Emmen wandel je binnen 10 minuten om te winkelen of voor een hapje of een drankje. Geniet van rustig wonen met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! INDELING: Begane grond: hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met elektrische haard en schuifpui naar de tuin op het zuid oosten, open keuken met diverse inbouw apparatuur, gang met toegang tot de garage en deur naar de tuin, badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel, slaapkamer. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderruimte met dakraam en cv-opstelling. INFO - bouwjaar 2002; - woonoppervlakte 125 m2; - energielabel A; - woning is volledig geïsoleerd; - cv-ketel Intergas 2024; - parkeren op eigen terrein; - voorzien van garage en stenen berging; - 17 zonnepanelen; - laadpunt aanwezig voor een elektrische auto; - zonnige en beschutte tuin op het zuidoosten; - gelegen op een prachtige centrale locatie op loopafstand van het centrum van Emmen met vele voorzieningen maar ook nabij bosgebieden zoals de Emmerdennen en het Valtherbos.