Prinsenlaan 667822 GJ EmmenEmmen over 't spoor

Op mooie stand gelegen helft van dubbel woonhuis met 4 slaapkamers, garage en een prachtige grote tuin op het zuidwesten. De locatie De woning is gelegen aan de geliefde Prinsenlaan in een ruim opgezette en groene woonomgeving op korte afstand van het centrum, NS station, scholen en andere voorzieningen. En tevens op loopafstand van de Emmerdennen. Het huis ligt op een kavel van 362 m2 eigen grond. En dat zie je terug in de ruime voortuin en in de grote besloten en zonnige achtertuin, die veel privacy biedt. De indeling Begane grond Hal, toilet, kelder, woonkamer met (gas)haard plus schouw, ruime woonkeuken met ingebouwde oven en inductie-kookplaat en veel kastruimte, berging en garage. Eerste verdieping 4 slaapkamers, waarvan twee met toegang naar het balkon en een douche met wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping Vliering/zolderberging, bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Overige info • De woning is gebouwd in 1958 en is door de jaren heen keurig onderhouden. • HR cv ketel 2022. • Geheel voorzien van dubbele beglazing. Het betreft een keurige 2/1 kapwoning die in huidige staat goed te bewonen is. Maar ook de potentie heeft om naar eigen wensen van de koper verder gemoderniseerd te worden. Zo kan relatief eenvoudig de woonkamer en de keuken verbouwd worden tot een grotere woonkamer met open keuken. Kortom een twee-onder-kapwoning met potentie op een daalders plekje! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.