R. Schuilingstraat 347815 BD EmmenEmmermeer

Ruimte, onderhoudsvriendelijke tuin én een heerlijke ligging nabij het groen en voorzieningen – welkom aan de R. Schuilingstraat 34 te Emmen! Aan een rustige straat in de geliefde, karakteristieke en oudste wijk van Emmen: Emmermeer, staat deze fraaie twee-onder-één-kapwoning te koop. Een woning met historie (bouwjaar 1950), maar volledig van deze tijd dankzij een flinke moderniseringsslag en een smaakvolle, riante uitbouw zo’n tien jaar geleden. Voeg daar het vrijstaande, geïsoleerde bijgebouw, de zonnige tuin op het zuiden én de ligging nabij het bos én het centrum van Emmen aan toe, en je hebt een thuis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Binnenkijken? Dit kun je verwachten: De begane grond verrast direct met een royale, lichte woonkamer en open keuken. Dankzij de vele raam en de openslaande deuren naar de overkapping stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De keuken is strak, modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken en samen te zijn. Op de verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en de badkamer. Alles netjes en verzorgd. Buiten genieten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat het fraaie bijgebouw: volledig geïsoleerd en daardoor uitstekend geschikt als berging, klusruimte of hobby-/werkruimte. Ook prettig: een afsluitbare carport voor parkeren op eigen terrein. Pluspunten op een rij: Fraaie twee-onder-één-kapwoning Uitgebouwd en gemoderniseerd ca. 10 jaar geleden Woonoppervlak ca. 111 m² en inhoud ca. 418 m³ Fraai en geïsoleerd bijgebouw in de tuin Zonnige achtertuin op het zuiden Rustige ligging nabij het bos, voorzieningen in de wijk én het centrum van Emmen Parkeren op eigen terrein met afsluitbare carport Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze woning? We laten je graag alles zien tijdens een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, kelderkast, toilet (v.v. een hangtoilet en fonteintje), ruime en lichte woonkamer (v.v. vloerbedekking en tuindeuren naar de overkapping/tuin), open keuken (moderne keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven magnetron, koffiezetapparaat en vaatwasser) en de bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting, opstelplaats van de cv-ketel en achterentree). Eerste verdieping: Overloop (v.v. airco installatie), 3 slaapkamers (voorzien van vloerbedekking en elektrische rolluiken), badkamer (modern en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1950; - Energielabel D geldig tot: 03-04-2035; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2017; - Airco aanwezig; - Royale uitbouw; - Lichte en ruime woonkamer met open keuken; - Moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Woning v.v. keurig sanitair; - 3 slaapkamers (v.v. vaste kasten); - Onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuiden; - Vrijstaande geïsoleerde, stenen bijgebouw (kunststof kozijnen); - Terrasoverkapping aanwezig; - Gebruiksoppervlakte wonen 111 m2; - Inhoud woning 418 m3; - Perceeloppervlakte 235 m2; - Af te sluiten carport aanwezig; - Gelegen nabij het winkelcentrum van Emmermeer en het groen; - Centrum van Emmen op slechts 5 fietsminuten gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."