Rhodonietdreef 227828 BR EmmenParc Sandur

Ruime 2/1 kapwoning met garage en recent gemoderniseerde keuken en sanitair. Gelegen in de mooie, groene woonwijk Parc Sandur. Kenmerkend voor deze woning is de ruimte: een living van 53 m², 3 royale slaapkamers en een grote zolderverdieping met de mogelijkheid voor een extra (slaap-)kamer. Met onder andere: - Ruim perceel van 387 m² - Achtertuin op het zuiden - 8 zonnepanelen - Volledige isolatie - Energielabel B (vastgesteld voordat de zonnepanelen zijn aangebracht) - Diepe garage (6.50 meter) - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd Indeling: Begane grond: Entree, gemoderniseerd toilet, straatgerichte woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin. Half open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron, inductiekookplaat en schouw). 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers (18m², 13m² en 9m²). Gemoderniseerde badkamer met douche, hangcloset en dubbele wastafel. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken, mogelijkheid voor extra (slaap)kamer met dakraam. Daarnaast is er een ruime overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger en technische installaties. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Omgeving: Parc Sandur is een groene en waterrijke woonwijk gelegen aan de Grote Rietplas. Bij Parc Centrum Sandur vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook tal van sportfaciliteiten zoals padel- en squashbanen, sportschool en zwembad. Uitgebreide winkelvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig in Emmen of Nieuw Amsterdam. Het schitterende Golfparc Sandur Emmen is gelegen naast het park, aan de zuidkant van Emmen. Bereikbaarheid: Parc Sandur ligt strategisch ten opzichte van vervoersknooppunten. Het is slechts enkele minuten rijden naar de A37 richting Hoogeveen en Groningen, N34 of het treinstation. Extra informatie: Het betreft de verkoop van voormalige huurwoning. - Notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper, projectnotaris: Anno Notarissen Emmen - Kosten kadastrale uitmeting € 475,--