Ruinerbrink 3157812 RH EmmenBargeres

Op zoek naar veel leefruimte? Aan de Ruinerbrink 315 is er aan ruimte geen gebrek. Een mooie open woonkamer en luxe nieuwe keuken, vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en een aangebouwde berging. Een ideale gezinswoning dus! Als extra pluspunt heeft deze woning een diepe tuin die veel privacy biedt doordat de woning grenst aan het groen. Vanuit de tuin (via de achterom) is er direct toegang tot het openbaar groen en de speeltoestellen. Parkeren kan voor de deur, op één van de openbare parkeerplekken. De woning is gunstig gelegen, aan de rand van de Ruinerbrink, op steenworp afstand van het winkelcentrum en op loopafstand van basisscholen en diverse speelgelegenheden waardoor je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Stap je op de fiets dan ben je binnen enkele minuten bij sportverenigingen, het bos of binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Emmen. INDELING Begane grond: hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste etage, royale tuingerichte woonkamer, met schuifpui naar de tuin, luxe open keuken uit 2025 met onder andere een vaatwasser, kokendwater kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven (extra groot), koelkast, etc. berging aan de voorzijde van het huis met deur naar buiten. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), moderne (2021) en vergrootte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop met cv-ketel en was-/droogmachine aansluiting, slaapkamer met dakraam, berging. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. INFO - bouwjaar 1974; - 136 m2 woonoppervlakte; - energielabel C; - bouwkundige keuring aanwezig; - geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van één uitzetraampje; - badkamer uit 2021; - keuken uit 2025; - mogelijkheid voor het creëren van vijf slaapkamers; - schilderwerk aan de voorzijde in 2025 uitgevoerd, de rest van de woning is de afgelopen 1.5 jaar ook geschilderd; - mooie ligging, vrij aan de achterkant, grenzend aan groen en nabij een speeltuintje en vele voorzieningen.