Schimmerweg 107811 AR EmmenEmmen-Centrum

Op zoek naar een ruime, nagenoeg nieuwe woning op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Emmen? Dan is deze fraai vormgegeven stadsvilla aan de Schimmerweg 10 zeker een bezichtiging waard! Deze in 2020 gebouwde woning maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwplan Schimmer Esch, bestaande uit 10 stadsvilla's en 4 appartementen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, een serre/tuinkamer, drie slaapkamers, een royale tweede verdieping met mogelijkheden voor extra kamers én twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. De stadsvilla valt direct op door de fraaie vormgeving en de gevel in lichte kleur baksteen. Achter deze verzorgde uitstraling gaat een woning schuil die volledig is afgestemd op de eisen van deze tijd. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van triple beglazing. Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. In 2025 is bovendien een airconditioning geplaatst in de serre/tuinkamer en heeft de woning de beschikking over energielabel A. Via de entree komt u in de hal met trapopgang en een modern uitgevoerd toilet met hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die dankzij de schuifpui een fraaie verbinding heeft met de serre/tuinkamer. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de open keuken met een moderne keukenopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur. De serre/tuinkamer vormt een mooie aanvulling en deze is voorzien van een aluminium schuifpui, een separate tuindeur en airconditioning en wordt momenteel gebruikt als eetkamer. Door de grote raampartijen heeft u hier een prettig zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes van circa 15, 12 en 9 m². Daarmee zijn er prima mogelijkheden voor een hoofdslaapkamer, een kinder- of logeerkamer en bijvoorbeeld een werkruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegel met verlichting en een tweede hangtoilet. Een bijzonder pluspunt is de volwaardige tweede verdieping, die via een vaste trap bereikbaar is. Hier treft u een zeer ruime open verdieping van circa 46 m² aan. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst eenvoudig worden ingedeeld in één of twee extra kamers. Denk bijvoorbeeld aan extra slaap-, werk- of hobbykamers. Hiermee beschikt de woning over de mogelijkheid om het aantal kamers aanzienlijk uit te breiden. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig met de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De woning staat op een perceel van 169 m² en beschikt over een kleine voortuin en een achtertuin op het zuidwesten. Hier profiteert u van een uitstekende zonligging, met volop gelegenheid om in de middag en avond buiten te zitten. Het terras aan de achterzijde biedt bovendien veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een achterom en een houten tuinschuur, zodat ook aan de nodige bergruimte is gedacht. Parkeren doet u hier eveneens zonder zorgen. Direct bij de woning beschikt u over een eigen parkeerplaats. En op het afgesloten, achtergelegen terrein bevindt zich nog een tweede eigen parkeerplaats. Twee eigen parkeerplaatsen, een voorziening die op deze centrale locatie zeker een meerwaarde vormt. Ook de ligging van deze stadsvilla is een belangrijk pluspunt. Schimmer Esch bevindt zich aan de rand van het centrum van Emmen, waardoor u veel dagelijkse voorzieningen en diverse vormen van ontspanning binnen handbereik heeft. Het centrum met zijn winkels, terrassen en restaurants is op loopafstand gelegen. Ook het nabijgelegen park nodigt uit tot een wandeling. Het Atlas Theater, de bioscoop en Wildlands Adventure Zoo Emmen bevinden zich eveneens op korte afstand. Wilt u juist de stad uit, dan zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Via de Hondsrugweg rijdt u eenvoudig richting de N381, N391 en N34. Kortom, een ruime en uitstekend onderhouden stadsvilla uit 2020, met drie volwaardige woonlagen, een serre/tuinkamer, volop mogelijkheden voor extra kamers, een zonnige tuin en twee eigen parkeerplaatsen. Dit alles op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Emmen. Een woning waar ruimte en de voordelen van wonen nabij het stadscentrum op een prettige manier samenkomen. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (schuifpui naar de serre/tuinkamer), trapkast, open keuken (moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven) en serre/tuinkamer (v.v. aluminium schuifpui en tuindeur en airco installatie, in gebruik als eetkamer). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (15 m2, 12 m2 en 9 m2) en badkamer (modern en v.v. inloopdouche, wastafel meubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en hangtoilet). Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar en hier is een zeer grote open ruimte aanwezig van circa 46 m2, hier kan men eenvoudig één aan twee extra kamers realiseren, bijvoorbeeld extra slaap-/werk-/hobbykamers. Ook is hier een berging aanwezig (v.v. opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie box en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting). Informatie: - Bouwjaar 2020; - Woning volledig v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en triple glas; - Woning v.v. vloerverwarming; - Daikin Airco (geïnstalleerd in 2025); - 6 zonnepanelen aanwezig (2020 geïnstalleerd); - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2020; - Energielabel A, geldig t/m 17-05-2030; - Begane grond v.v. PVC vloer; - Woonkamer v.v. schuifpui; - Serre/tuinkamer aanwezig (v.v. schuifpui en tuindeur); - 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping; - Badkamer en toilet (modern uitgevoerd); - De tweede verdieping biedt nog voldoende plaats voor extra slaap-/werkkamer(s). - Gebruiksoppervlakte wonen 177 m2; - Inhoud woning 625 m3; - Perceeloppervlakte 169 m2; - Achtertuin gelegen op zuidwesten (perfecte bezonning); - Achtertuin v.v. achterom, ruim terras, houten tuinschuur en parkeerplaats; - Extra parkeerplaat aanwezig op het afgesloten achtergelegen terrein; - Gelegen aan de rand van het centrum van Emmen, nabij alle voorzieningen gelegen; - Fraai vormgegeven stadsvilla! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."