Sierduif 367827 NJ EmmenRietlanden

Fraai en ruim half vrijstaand woonhuis op een rustige locatie in de "Rietlanden". Deze royale woning is gebouwd in 1991 en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Volledig isolatie in combinatie met de zonnepanelen resulteren in een Energielabel A. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud is de woning instap-klaar. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte voorzien van een hangtoilet en fonteintje, straatgerichte woonkamer met veel lichtinval, open keuken voorzien van inbouwkeuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een granieten aanrechtblad, vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met achterom. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar en de moderne badkamer, deze is voorzien van een dubbele wastafel, hangtoilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met volop daglicht, waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. Deze ruimte biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor opslag of een werk-/hobbyruimte. Tuin en bijgebouwen: De achtertuin met veel groen is keurig onderhouden en beschikt over een houten berging met een ruime veranda, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en om heerlijk te genieten. Ligging: Emmen/De Rietlanden: "De Rietlanden" is een populaire woonwijk van Emmen met diverse voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, recreatieplas, treinstation en een winkelcentrum. Het gezellige centrum van Emmen is op fietsafstand met onder andere "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en het "Atlastheater". Extra informatie: - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2022. - Volledig geïsoleerd met o.a. HR ++ beglazing. - Energielabel A, geldig tot 09-05-2035. - Nieuwe PVC-vloer gelegd in 2023. - Schilderwerk kozijnen professioneel gedaan in 2022. - Voorzien van kunststof goten en windveren. - Aanvaarding in overleg. U kunt contact opnemen met ons kantoor om dit leuke huis te bezichtigen.