Slechtvalk 507827 HJ EmmenRietlanden

Een ruime woning op slechts 2 minuten wandelen van het wijkwinkelcentrum! Deze verrassend ruime en onlangs opgefriste TUSSENWONING met een vrijstaande stenen schuur is gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, 3 slaapkamers, een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De tuingerichte woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval en een deur naar de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Onlangs is de woning voorzien van nieuwe laminaatvloeren; zijn diverse woonvertrekken geschilderd en de slaapkamers zijn voorzien van vliesbehang. De tuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een achterom. Vanuit de achtertuin kijk je uit over een openbare groenvoorziening. Bijna aangrenzend aan het perceel tref je voldoende openbare parkeergelegenheid. In de nabijheid van de woning zijn diverse basisscholen, speel- en sportvoorzieningen gelegen. Daarnaast tref je veel openbaar groen voor een heerlijke wandeling. Op de fiets ben je zo in Emmen-centrum of bij de Rietplas. Perceeloppervlakte: 168 m². Indeling begane grond: entree; hal met trapopgang en meterkast; toiletruimte met toilet en fontein (half betegeld - in lichte kleurstelling); L-vormige woonkamer met deur naar de achtertuin; ruime open keuken; vrijstaande stenen schuur. 1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers, allen onlangs voorzien van vliesbehang en geschilderd; badkamer v.v. gevelraam (2/3 betegeld - in wit/grijze kleurstelling). 2e verdieping: ruime overloop met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een klein dakraam; 4e slaapkamer of een hobbykamer voorzien van een groot dakraam en radiator. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1986; - badkamer v.v. ligbad, 2e toilet en wastafel; - verwarming d.m.v. HR-combiketel (Intergas -2010); - v.v. dak- en muurisolatie en dubbel glas; - energielabel A; - onlangs opgefrist, geschilderd intern en voorzien van nieuwe laminaatvloeren; - vrijstaande schuur voorzien van elektra; - achtertuin met eigen achterom; - achtertuin grenst aan openbare groenstrook; - voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; - wijkwinkelcentrum v.v. supermarkten, slager, warme bakker, drogisterij, groenteman, kaasboer, etc.; - op korte afstand (circa 3 km) van Emmen-centrum; - binnen 10 autominuten rij je op de Rondweg; - overdracht via projectnotaris VAD Notarissen te Rotterdam.