Sneeuwuil 47827 GG EmmenRietlanden

Instapklare, verrassend ruime hoekwoning met garage, moderne afwerking en een heerlijke tuin met overkapping, gelegen in de geliefde wijk Rietlanden. Deze woning combineert comfort, licht en functionaliteit met een eigentijdse uitstraling en is daarmee direct klaar voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Rietlanden. In de directe omgeving vindt u volop groenvoorzieningen, speelplekken en parkeergelegenheid. De wijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat en goede bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig, evenals uitvalswegen richting het centrum van Emmen en de A37. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en modern toilet. De ruime en lichte woonkamer is strak afgewerkt en biedt een fijne leefruimte met zicht op de tuin. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de garage, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer (2021) is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een extra berging aanwezig op de eerste verdieping. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een terras en groen. Kenmerken - Bouwjaar: 1997 - Kozijnen: hout - Beglazing: HR+ glas - Isolatie: dak- en gevelisolatie aanwezig - Energielabel: B - Verwarming: cv-ketel (Intergas, 2025) - Badkamer vernieuwd in 2021 - Garage en bijkeuken aanwezig - Aanvaarding: in overleg Bent u op zoek naar een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning!