Sodalietdreef 17828 CP EmmenParc Sandur

Instapklare en moderne twee-onder-een-kapwoning op mooie locatie in de wijk Parc Sandur. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 2000 is in 2025 flink gemoderniseerd en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van ca. 139 m², drie slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning op een rustige en mooie plek. De woning is volledig geïsoleerd en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin is in 2025 grondig aangepakt: volledig vrijgemaakt van bomen en struiken, voorzien van nieuwe schuttingen en een afsluitbare deur en kan door de eigenaar volledig naar eigen smaak worden ingericht. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet (2025), woonkamer voorzien van pvc visgraatvloer, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (2025), bijkeuken met witgoedaansluiting, opstelplaats cv-ketel, deur naar voormalige garage, welke is opgedeeld in 2 bergingen. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (oorspronkelijk 3, wat eenvoudig weer te realiseren is) waarvan 1 voorzien van grote inloopkast, in 2025 vernieuwde badkamer. Tweede verdieping: ruime overloop met bergruimte, derde slaapkamer. INFO - bouwjaar 2000; - woonoppervlakte 139 m²; - woning is volledig geïsoleerd; - energielabel B; - garage volledig geïsoleerd en gesplitst in 2 bergingen (2025) met nieuwe plavuizen; - vloerverwarming benedenverdieping (2025); - volledig nieuwe groepenkast (2025); - badkamer, keuken en toilet vernieuwd in 2025; - parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein; - rustige, groene woonomgeving met veel recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. De ligging in Parc Sandur is uniek: rustig, groen en met volop recreatiemogelijkheden. Op loopafstand liggen strandjes aan de Rietplas, wandel- en fietsroutes, sportvoorzieningen, horeca en een overdekt zwembad. Emmen centrum bereik je in circa 15 minuten met de auto of 30 minuten fietsen.