Steenuil 647827 GK EmmenRietlanden

Zeer royale en keurig onderhouden geschakelde twee onder één kap woning met inpandige garage. De woning is onder anderen voorzien van een tuingerichte woon- en eetkamer, vier slaapkamers en is gelegen in een gezellig (kindvriendelijk) hofje nabij winkels en scholen. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en grenst aan een groenstrook, dus een optimale bezonning en veel privacy. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groenstrook met een speelveldje, ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning ligt aan de rand van de groene woonwijk de Rietlanden, dichtbij het Oranjekanaal met het fietspad naar Emmen-Centrum en op loopafstand van het wijkwinkelcentrum. De woonwijk Rietlanden heeft verder veel te bieden op het gebied van onderwijs, sport, recreatie en winkelaanbod. Indeling: hal, inpandige garage, toilet, bijkeuken met was- en droogmachine aansluiting, tuingerichte woonkamer met gashaard en deur naar de tuin, half open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combioven, stoomoven en Quooker (ter overname), aparte eetkamer. Boven de tuinkamer is een zolderberging, bereikbaar via vlizotrap. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten tuinberging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer uit 2020 met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer, Cv-ketel ruimte, bergruimte. Info: - schilderwerk extern in 2023 uitgevoerd, tuinhuis geschilderd in 2024; - badkamer uit 2020 en keuken uit 2021; - verwarming/warm water middels HR combi-ketel, bouwjaar 2014; - waterontharder aanwezig (ter overname); - energielabel B; - rolluiken aan de achterzijde. Kortom een zeer royale, moderne en goed onderhouden woning met veel mogelijkheden, gelegen op een mooie locatie in de populaire wijk de Rietlanden!