Toermalijndreef 867828 AS EmmenParc Sandur

Er zijn soms van die plekjes waarvan je denkt, daar zou ik wel willen wonen. Een plek die je optimaal woongenot biedt met vrijheid, privacy, rust en ruimte. Aan de Toermalijndreef 86 in Emmen ben je hiervoor aan het juiste adres. Zeer fraai en gemoderniseerde 2/1 kap woning met vrijstaande houten tuinschuur, overkapping en uitzicht over de Grote Rietplas Deze op één na jongste woonwijk ('Parc Sandur') van Emmen heeft een zeer gevarieerde opzet. Met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. Aan de westzijde ligt een recreatiepark en de oostzijde betreft een woonwijk met circa 800 huizen en 2245 bewoners. Je vindt er een centraal complex met een supermarkt, diverse sportvoorzieningen, verwarmd (overdekt) zwembad, indoor kinderspeelgelegenheid en horeca. Ook heb je aan de rand van de wijk een geliefd Golfparc met clubhuis en brasserie. Op steenworp afstand, bereik je een prachtig natuurgebied met de veelzijdige Grote Rietplas. De Toermalijndreef is een ruim opgezette straat met leuke verschillende type huizen. Wanneer je via de voordeur over de drempel stapt van dit keurig afgewerkte huis, dan kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet. De sfeervolle en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer. Via de schuifpui heb je toegang tot de keurig aangelegde achtertuin die gelegen is op het noordoosten en is voorzien van meerdere terrassen, stuk gazon en een vrijstaande houten schuur met overkapping. De keuken is om de hoek en netjes afgewerkt. Alle benodigde apparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron zijn aanwezig. Daarnaast is er nog een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche , toilet en vaste wastafel. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de voorzolder is plek voor de wasmachine en droger en hangt de c.v.-ketel. Tevens is hier een ruime 4e slaapkamer aanwezig. Kortom: je krijgt de sleutels van dit huis en je kunt er eigenlijk meteen in! Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: 2/1 kap woning - Bouwjaar: 2000 - Energielabel: A - Gebruiksoppervlakte wonen: 136m² - Inhoud: 487m³ - Perceeloppervlakte: 313m² - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Extra info: - Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie; - Centrale verwarming middels radiatoren, via een Intergas HR combiketel. (bouwjaar: 2016, eigendom); - Vloerverwarming (gedeeltelijk); - 7 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023; - Multisplit airco op alle verdiepingen; - Gehele begane grondvloer voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer; - Eigen oprit voor meerdere auto's; - Het centrum van Emmen is binnen 15 autominuten te bereiken; Ben jij op zoek naar een comfortabel en modern huis, met vrij uitzicht waar je zo in kunt? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om jou een goede indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in de brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Van toepassing zijn de Algemene NVM voorwaarden. Heb je vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.