Valtherzandweg 118-C7815 AX EmmenEmmermeer

Levensloopbestendig wonen met verrassend veel ruimte op een unieke hoeklocatie! Op een prachtige locatie in de groene woonwijk Emmermeer, op de hoek van de Warmeerweg en de Valtherzandweg, staat deze royale, uitstekend onderhouden en levensloopbestendige tussenwoning. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de verdieping, twee badkamers en een royale woonkeuken biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen – nu én in de toekomst. De ligging is ideaal: rustig, met een vrij uitzicht over het groen en op nog geen 100 meter van het Valtherbos. Tegelijkertijd bevinden winkelcentrum Emmermeer, het stadscentrum van Emmen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand. Binnen valt direct de hoeveelheid licht op. De royale woonkamer beschikt over een hoog plafond met drie Velux dakramen en een extra raam aan de voorzijde, waardoor een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. De scheidingswand zorgt voor een stijlvolle verbinding met de slaapkamer op de begane grond, die ook uitstekend dienst kan doen als werk-/ speel- of hobbykamer. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse Miele- en Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige, beschutte achtertuin op het zuiden in. De sfeervolle pergola en het vele groen zorgen voor een fijne plek waar u volop van rust en privacy kunt genieten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. De badkamer op de begane grond is in 2013 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een praktische berging/inloopkast met opstelplaats voor de installaties en een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel, derde toilet en designradiator. De woning is bovendien verrassend energiezuinig, dankzij de infraroodpanelen, een 200 liter zonneboiler en vier zonnepanelen. De hardhouten kozijnen zijn volledig voorzien van dubbele beglazing. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, royale en lichte woonkamer met fraaie glazen/houten scheidingswand naar de slaapkamer, slaapkamer met aansluitend de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet, ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren en diverse Miele/Bosch-inbouwapparatuur, praktische bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, berging/inloopkast met wasruimte en opstelplaats installaties, tweede badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, derde toilet en designradiator. Extra info: - levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - in totaal vier slaapkamers en twee complete badkamers; - royale, lichte woonkamer met hoog plafond en drie Velux dakramen; - voorzien van infraroodpanelen (woonkamer), zonneboiler (200 liter) en 4 zonnepanelen; - vrij uitzicht en rustige ligging; - voortuin vrij recent onder architectuur aangelegd; - op korte loopafstand van het Valtherbos en nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen; - energielabel B (door diverse maatregelen zal een nieuw energielabel waarschijnlijk hoger uitvallen). Kortom: zoekt u een comfortabele, duurzame en verrassend ruime woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, maar waar ook volop ruimte is voor een gezin, werken aan huis of hobby's? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de prachtige ligging!