Vossepad 127822 BB EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Midden in het bos thuiskomen, dat is nog eens bijzonder wonen op een schitterende locatie nabij het centrum van Emmen! Aan het Vossepad 12 in Emmen, verscholen tussen het groen en omgeven door hoge bomen, staat deze vrijstaande villa op een prachtig perceel van maar liefst 3.473 m². Een bijzondere plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen, terwijl het centrum van Emmen zich op korte afstand bevindt. De villa is gebouwd in 1966 en onderscheidt zich door haar fraaie architectuur, royale en speelse indeling en de vele mogelijkheden die het huis biedt. Met een woonoppervlak van ca. 307 m², 5 slaapkamers, een zwembad met poolhouse en energielabel A is dit een woning met een bijzonder compleet woonprogramma. De villa heeft een markante architectuur met verrassende zichtlijnen, verschillende niveaus en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een fraaie verbinding met de omliggende natuur. De royale leefruimtes vormen het hart van de woning. De sfeervolle zitkamer met hoog plafond en open haard biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de aangrenzende woonkamer met eetgedeelte en open keuken volop ruimte biedt voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten. De grote glazen puien zorgen ervoor dat binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de leefruimte kijkt u uit op de groene tuin en het zwembad. De bijzondere indeling geeft de woning een eigen karakter en biedt tegelijkertijd veel flexibiliteit. Op de begane grond bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor de villa ook uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. Het souterrain vormt een waardevolle aanvulling met een garage, diverse bergruimtes en een royale multifunctionele ruimte. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobby's of het creëren van een afzonderlijk woongedeelte. De woning leent zich dan ook uitstekend voor dubbele bewoning, inwoning of het comfortabel ontvangen van gasten. Ook buiten is het volop genieten. Het royale perceel van 3.473 m² heeft een prachtige, natuurlijke uitstraling met volwassen bomen, groene borders en verschillende beschutte plekken. De op het noordoosten gelegen tuin biedt een bijzondere combinatie van rust, privacy en ruimte. Een absolute blikvanger is het royale buitenzwembad met aangrenzend poolhouse. De grote glazen puien van het poolhouse zorgen voor een fraai uitzicht over het zwembad en de tuin, terwijl de overdekte zitgelegenheid een heerlijke plek biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast bevindt zich op het perceel een vrijstaand bijgebouw met een multifunctionele ruimte, keuken, badkamer en berging. Dit biedt extra mogelijkheden voor gasten, ontspanning of andere doeleinden. De ruime oprit met carport en garage zorgt bovendien voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het Vossepad is gelegen in een groene, bosrijke omgeving waar u volop rust en privacy ervaart. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Emmen, winkels, restaurants, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen is dit een prachtige woonomgeving, met volop mogelijkheden om direct vanuit huis van de natuur te genieten. Hier woont u op een beschutte plek midden in het groen, zonder afstand te hoeven doen van de gemakken van de stad. INDELING: Begane grond: Entree/hal, royale woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het terras, sfeervolle zitkamer met hoog plafond en open haard, 5 slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast een afzonderlijke toiletruimte. Souterrain: Via een vaste trap bereikbaar souterrain met hal, royale multifunctionele ruimte, garage en diverse praktische bergingen. De multifunctionele ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, hobbyruimte of een afzonderlijk woongedeelte. Vrijstaand bijgebouw: Royale multifunctionele ruimte met hoog plafond, keuken, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, en een afzonderlijke berging. Via een trap is de bergzolder bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 307 m² inclusief bijgebouw Perceelgrootte: 3.473 m² Bouwjaar: 1966 Fraaie villa met een royale en speelse indeling en verschillende woonniveaus 5 slaapkamers 2 badkamers in de hoofdwoning en 1 in het bijgebouw Verwarming middels warmtepomp, koeling en verwarming middels groot vermogen airco Verwarming zwembad ook middels warmtepomp 22 zonnepanelen verdeeld over het hoofddak en bijgebouw Fraai beschutte bostuin op het noordoosten met veel privacy Buitenzwembad met aangrenzend poolhouse Poolhouse is voorzien van multifunctionele ruimte, keuken, badkamer en berging Geschikt voor dubbele bewoning, inwoning of gastenverblijf Garage, carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Prachtige bosrijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Emmen