Warmeerweg 327815 HH EmmenEmmermeer

Warmeerweg – Emmermeer Uitstekende locatie – Mooi gerenoveerd – Dubbele garage – Slapen & baden op de begane grond Op een royaal perceel aan de Warmeerweg staat deze uitgebouwde, vrijstaande woning met dubbele garage. De woning is recent volledig gemoderniseerd en het buitenterrein is grotendeels bestraat. Hier woon je met veel comfort, ruimte én mogelijkheden. Zo is één van de garages verbouwd tot kantoor met een aanbouw die zich uitstekend leent als gastenverblijf, bedrijfsruimte of extra opslag. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht en een prettig uitzicht op de straatzijde. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken (2018), voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Achter de keuken ligt een tweede hal met achterentree. Hier bevinden zich de cv-ruimte met wasmachineaansluitingen, een toilet, de badkamer met douche en wastafel, en de royale slaapkamer met handige inbouwkast. Hiermee zijn slapen en baden op de begane grond mogelijk, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Garage & bijgebouwen De woning beschikt over een dubbele garage, bereikbaar via de ruime oprit. Eén deel is in gebruik gebleven als garage; het andere deel is omgebouwd tot kantoorruimte met een pantry en toilet. Daarnaast is er nog een tweede kantoorruimte. Dit maakt de woning perfect voor werken aan huis, het ontvangen van gasten of extra opslag. Tuin & perceel Het perceel is grotendeels bestraat en biedt volop parkeergelegenheid. Of je nu meerdere auto’s hebt, een caravan of een aanhanger: hier is meer dan genoeg ruimte. In de achtertuin bevind zich een overkapping met gesloten veranda. (geplaatst in 2024) Ligging & wijk De ligging in Emmermeer is ideaal: een rustige woonwijk met veel voorzieningen dichtbij. Basisscholen, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum zijn op loopafstand. Het centrum van Emmen met zijn ruime winkelaanbod en gezellige horeca ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed: het Valtherbos grenst direct aan de wijk en biedt prachtige wandelroutes, heidevelden en een hunebed. Het bus- en treinstation zijn eveneens goed bereikbaar per fiets. Kenmerken: Bouwjaar: 1938 Vrijstaand woonhuis, uitgebouwd Recent gemoderniseerd Slapen en baden op de begane grond 4 slaapkamers in de woning Dubbele garage, deels verbouwd tot kantoor met pantry en toilet Extra aanbouw geschikt voor gastenverblijf/berging/bedrijfsruimte Energielabel B Aanvaarding: in overleg