Westenesscherstraat 1477811 AX EmmenEmmen-Centrum

MODERN EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM Deze mooie STADSVILLA met inpandige garage is gelegen aan de rand van het prachtige Westenesch en ligt op slechts 300 meter van het centrum van Emmen. Alles op de begane grond, relaxed wonen voor de lange termijn en vlakbij het centrum. Vanuit de woonkamer schuif je de grote pui open naar het terras aan de voorzijde. Vanuit de keuken loop je net zo makkelijk de beschutte tuin in met een overkapping uit 2021, inclusief heater en sfeerverlichting, zodat je het hele jaar door comfortabel buiten zit. De verrassend diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, met meerdere zitjes en een handige achterom. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras aan de voorzijde; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras en de achtertuin, slaapkamer (tuinzijde) met badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en ligbad, bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting, binnendoor naar de inpandige garage. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot dakterras, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, technische ruimte v.v. CV-opstelling, hetelucht, WTW-installatie en zonneboiler. INFO - bouwjaar 2005 - woonoppervlak 188 m² - perceeloppervlak 519 m² - 4 slaapkamers en 2 badkamers - volledig geïsoleerd - energielabel A - verwarming: vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. hal en toilet) en heteluchtverwarming (2005) - warm water: Remeha Tzerra HR-combiketel (2014) en zonneboiler - WTW-installatie (balansventilatie met warmteterugwinning, 2005) - 2 zonnecollectoren aanwezig - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - onder handbereik van winkelcentrum, bioscoop, theater en uitgaansleven - op loopafstand van het landelijke Westenesch - op fietsafstand van de Emmerdennen - op 5 autominuten van N381 en N34 - aanvaarding in overleg. Rustig wonen met de levendigheid van het centrum nabij: wel de lusten, niet de lasten. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.