Willem Grolstraat 1307826 EL EmmenBarger-Oosterveld

Welkom aan de Willem Grolstraat 130 in Emmen. Deze vrijstaande woning biedt 154 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een perceel van 456 m². Een ideale plek voor gezinnen en stellen die ruimte, privacy en comfort zoeken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, speeltuinen en een sportschool op loop- en fietsafstand. Ook het centrum van Emmen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling De begane grond heeft een lichte, royale woonkamer van ca. 44 m². De separate keuken (ca. 11 m²) is praktisch ingedeeld en voorzien van een warmwaterboiler uit 2022. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een ruimte ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra berging te gebruiken. Buitenruimte De woning heeft een ruime, zonnige tuin op het zuiden. Het perceel van ca. 456 m² biedt volop mogelijkheden om buiten te leven en te genieten van privacy. Verder zijn er een stenen garage, een houten schuur en parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaam & Comfort De woning beschikt over: - 12 zonnepanelen (2022) - CV-ketel Remeha Avanta 35c (2017) - Airconditioning (2022) - Glasvezelaansluiting Dit maakt de woning comfortabel en klaar voor de toekomst. Met energielabel D is verdere verduurzaming nog mogelijk voor wie dat wenst. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte 154 m² - Perceel 456 m² - Vier slaapkamers - Royale woonkamer en tuin - Garage en schuur - Volledige buitenkant geschilderd mei 2025 Bezichtiging Benieuwd naar deze ruime en sfeervolle woning op een fijne locatie in Emmen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien. *Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.