Zwaluwenveld 247827 PG EmmenRietlanden

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Uitgebouwde gezinswoning met vloerverwarming en royale berging in de Rietlanden. Welkom aan de Zwaluwenveld 24 in Emmen, een fijne en comfortabele woning met veel lichtinval, moderne voorzieningen en een praktische indeling met de volgende kenmerken: * Vloerverwarming op de begane grond aanwezig (m.u.v. toilet); * Recente aanbouw uit 2022; * Ruime bergruimte op de tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer; * Tuin op het zuiden; * Royale, vrijstaande houten berging (voorzien van elektra) met aangebouwde overkapping; * Kindvriendelijke omgeving. INDELING WONING Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale, uitgebouwde woonkamer, waar de lichtstraat en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (met uitzondering van het toilet), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Een praktische en functionele indeling met volop mogelijkheden voor een gezin, werkruimte of hobbykamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder met veel praktische bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. BUITEN De woning beschikt over een eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast is er een royale, vrijstaande houten berging met elektra en een aangebouwde overkapping. Ideaal voor extra opslag, hobby’s of beschut buiten genieten. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 1993; - Intergas HRE combi ketel uit 2024 (Eigendom); - Waterkraantje aan de voor- en achterkant van de woning; - Dak- en muurisolatie aanwezig; - Kunststof en houten kozijnen; - Begane grond voorzien van PVC vloer. RIETLANDEN: Rietlanden, een welbekende wijk in Emmen, Drenthe, staat bekend om haar levendige gemeenschap en ruime opzet. Gelegen te midden van groene parken en met alle nodige voorzieningen in de nabijheid, biedt deze buurt een ideale mix van rust en bedrijvigheid. Ontspan in de natuurlijke omgeving en profiteer tegelijkertijd van de bruisende energie van het nabijgelegen centrum van Emmen, waar u kunt genieten van diverse winkels, restaurants en culturele activiteiten. Rietlanden is de perfecte plek om thuis te komen en te genieten van het beste wat Emmen te bieden heeft.