Berkenlaan 297881 RA Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

IDEALE KANS VOOR STARTERS! In een kindvriendelijke buurt gelegen fraaie tussenwoning met vrijstaande houten tuinhuis op een perceel van 161 m². Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groen veldje met een speeltuin. Alle voorzieningen van het centrum van Emmer-Compascuum bevinden zich op korte afstand van de woning. De aansluiting op de A37 bevindt zich op ca. 10 kilometer van de woning. Indeling: Begane grond: - entree/hal; - toiletruimte, met staand toilet, fonteintje en afzuiging; - woonkamer; - moderne keuken (2023), voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: - overloop, met een vaste trap naar zolderverdieping. - 2 slaapkamers, waarvan 1 grote slaapkamer die eenvoudig weer gesplitst kan worden in 2 slaapkamers; - moderne badkamer (2023), voorzien van inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel (deze ruimte dient verder afgewerkt te worden). 2e verdieping: - slaapkamer, voorzien van wasmachine aansluiting, twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Extern: - verzorgd aangelegde tuin (gelegen op het oosten); - vrijstaand houten tuinhuis. Algemeen: - bouwjaar: 1982; - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. - 109 m² woonoppervlakte; - 161 m² perceeloppervlakte; - Remeha HR Combiketel 2018; - energielabel B; - gevel- en vloerisolatie; - rondom voorzien van rolluiken; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen; - HR ++ en dubbel beglazing; Kortom een prachtige woning op een mooie plek en ideaal voor de starter!