Nieuw

J. Abelnstraat 937881 AJ Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Kaart
  • 95 m²
  • 167 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Droomt u van een plek waar modern comfort en duurzaamheid centraal staan? Zoek dan niet verder! De J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum is een fraaie eindwoning op hele mooie locatie. Gelegen aan het eind van de straat, geniet u van een vrij uitzicht over de omringende landerijen. Dit uitzicht biedt een gevoel van rust en ruimte. Tevens vindt u op loopafstand het nabij gelegen natuurgebied de Runde. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen, 3 airconditionings en kunststof kozijnen en deuren. Dit alles zorgt ervoor dat er een energielabel A (!!) aanwezig is. In de tuin beschikt de woning over een apart staande stenen schuur, maar ook over een eigen garage. Deze garage is uit een blok van 6 en is bereikbaar vanuit de tuin. Ideaal geschikt voor het parkeren van uw auto of het opbergen van uw spullen. Voor de garagebox begeeft zich een eigen parkeerplaats. Verder biedt de terrasoverkapping achter de woning een gezellige beschutte zitplaats in de tuin met voldoende licht dankzij de aanwezige lichtkoepel. INDELING: Begane grond: hal / meterkast / toilet / bergkast onder de trap / woonkamer / moderne keuken / berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting Verdieping: overloop / 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) / badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (2020) / via losse trap bereikbare bergzolder OVERIGE INFORMATIE: - Bouwjaar: ± 1972 - Woonoppervlakte: ± 95 m², externe bergruimte: ± 26 m² - De woning ligt op een hele mooie plek met een vrij uitzicht over de landerijen - Keuken is geplaatst in 2020 en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkamp en combimagnetron - De woning is goed onderhouden en praktisch instapklaar - De badkamer is in 2020 geplaatst en is modern uitgevoerd - Beneden is de woning voorzien van vloerverwarming - CV-ketel is een Intergas uit ± 2009 - Beneden is 1 airconditioning aanwezig en op de verdieping zijn er 2 airconditionings - De woning is geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen - Er is een waterontharder aanwezig in de woning - Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig op de schuur en de garage - Er zijn 2 rolluiken aanwezig op de verdieping. Eentje aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde - Aan de achterzijde van de woning is een terrasoverkapping aanwezig - De garage is voorzien van een elektrische deur

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN E 8908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN E 8466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig
EMMEN E 8900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig
EMMEN E 8909
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.138x

Bekeken

13x

Bewaard

22-5-2026

Op Funda

Buurt

Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum
Inwoners
4.790
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.544

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.