J. Abelnstraat 937881 AJ Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Droomt u van een plek waar modern comfort en duurzaamheid centraal staan? Zoek dan niet verder! De J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum is een fraaie eindwoning op hele mooie locatie. Gelegen aan het eind van de straat, geniet u van een vrij uitzicht over de omringende landerijen. Dit uitzicht biedt een gevoel van rust en ruimte. Tevens vindt u op loopafstand het nabij gelegen natuurgebied de Runde. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen, 3 airconditionings en kunststof kozijnen en deuren. Dit alles zorgt ervoor dat er een energielabel A (!!) aanwezig is. In de tuin beschikt de woning over een apart staande stenen schuur, maar ook over een eigen garage. Deze garage is uit een blok van 6 en is bereikbaar vanuit de tuin. Ideaal geschikt voor het parkeren van uw auto of het opbergen van uw spullen. Voor de garagebox begeeft zich een eigen parkeerplaats. Verder biedt de terrasoverkapping achter de woning een gezellige beschutte zitplaats in de tuin met voldoende licht dankzij de aanwezige lichtkoepel. INDELING: Begane grond: hal / meterkast / toilet / bergkast onder de trap / woonkamer / moderne keuken / berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting Verdieping: overloop / 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) / badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (2020) / via losse trap bereikbare bergzolder OVERIGE INFORMATIE: - Bouwjaar: ± 1972 - Woonoppervlakte: ± 95 m², externe bergruimte: ± 26 m² - De woning ligt op een hele mooie plek met een vrij uitzicht over de landerijen - Keuken is geplaatst in 2020 en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkamp en combimagnetron - De woning is goed onderhouden en praktisch instapklaar - De badkamer is in 2020 geplaatst en is modern uitgevoerd - Beneden is de woning voorzien van vloerverwarming - CV-ketel is een Intergas uit ± 2009 - Beneden is 1 airconditioning aanwezig en op de verdieping zijn er 2 airconditionings - De woning is geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen - Er is een waterontharder aanwezig in de woning - Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig op de schuur en de garage - Er zijn 2 rolluiken aanwezig op de verdieping. Eentje aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde - Aan de achterzijde van de woning is een terrasoverkapping aanwezig - De garage is voorzien van een elektrische deur