Kloosterweg 37881 LE Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Stijlvolle en zeer royale vrijstaande villa met inpandige garage en slaap-/badkamer op de begane grond. Gelegen op een prachtige locatie met uitzicht op het voormalige klooster én op loop-/fietsafstand van het centrum van Emmer-Compascuum, staat deze fraai afgewerkte, vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 236 m². De woning is in 1997/1998 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en deuren, wat zorgt voor minimaal onderhoud. Het royale perceel van 758 m² eigen grond biedt volop ruimte en privacy, met een fraai aangelegde achtertuin, meerdere terrassen, een houten tuinhuis en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze comfortabele woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een inpandige garage én meerdere multifunctionele ruimtes die geschikt zijn als hobbykamer, kantoor of extra slaapkamers. Een woning die zowel levensloopbestendig als ideaal is voor een groter gezin of thuiswerken. INDELING Begane grond Ruime hal/entree, inloopkast, toilet met hangcloset, urinoir en fontein. Riante woonkamer (ca. 50 m²). Halfopen keuken met kookeiland voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend een praktische bijkeuken met zijentree. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers: • Ouderslaapkamer (ca. 20 m²) met schuifpui naar de tuin en toegang tot een badkamer (ca. 12 m²) met ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. • Gastenslaapkamer (ca. 19 m²) met eigen douchehoek, vaste wastafel en eveneens schuifpui. Verder een achterhal met extra entree, een inpandige berging (ca. 7 m²) en een ruime garage (ca. 22 m²) voorzien van elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping Overloop met vide, drie slaapkamers waarvan één met doorgang naar een logeer-/hobbykamer (ca. 12 m²). Daarnaast is er een grote bergruimte (ca. 31 m²), eenvoudig in te richten als extra slaapkamer(s) of werkkamer. EXTRA INFORMATIE • Woonoppervlakte ca. 236 m² • Perceel van 758 m² eigen grond • Slaap- en badkamer op de begane grond • Volledig geïsoleerd • Kunststof kozijnen en deuren rondom • Voorzien van op afstand bedienbare rolluiken • Inpandige garage met elektrische deur • Meerdere parkeerplekken op eigen terrein • Fraai aangelegde tuin met terrassen en tuinhuis • Gelegen nabij prachtige wandel- en fietsroutes én het riviertje De Runde • Vrij uitzicht aan de voorzijde, rustige en centrale ligging nabij het centrum KORTOM Deze ruime villa biedt comfort, ruimte, stijl en functionaliteit in een rustige en groene omgeving. Een woning met veel mogelijkheden, geschikt voor gezinnen, senioren of werken aan huis. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort!