Mispellaan 197881 RT Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Op een perceel van 265 m² eigen grond staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, garage en carport. De woning beschikt over een woonoppervlakte van bijna 100 m², drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. De woning is gebouwd in 1989. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast bereikt u de hal met toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer van circa 27 m² biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling. De garage is buitenom bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze zolder biedt bergruimte en een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden • Geschakelde 2-onder-1-kapwoning • Aangebouwde bijkeuken, garage en carport • Perceeloppervlakte 265 m² (eigen grond) • Woonoppervlakte circa 100 m² • Drie slaapkamers • Vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer • Verwarming en warm water via HR-combiketel (2010) • Energielabel C • De woning is buitenom geschilderd in 2025 Ligging De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Emmer-Compascuum. Hier vindt u diverse winkels, basisscholen en een moderne sporthal. Ook sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbanen, verenigingen en het openluchtzwembad bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de Duitse grens op korte afstand, waardoor diverse voorzieningen en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien bevinden natuurgebied De Runde met het sfeervolle riviertje de Runde en een grote recreatieplas zich op korte afstand. Een aantrekkelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, natuur en recreatie binnen handbereik.