Oostelijke Doorsnee ZZ 207881 CX Emmer-CompascuumVerspreide huizen Emmer-Compascuum

Op zoek naar een woning met volop ruimte, privacy én (klus)mogelijkheden op een unieke locatie in het groen? Dan is Oostelijke Doorsnee ZZ 22 in Emmer-Compascuum precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime woning is gelegen in een landelijke en rustige omgeving, aan het water en met vrij uitzicht rondom de woning. Het huis staat op een perceel waarvan circa 2.095 m² tot het verkochte behoort. Liever nóg meer ruimte? Dan is er de mogelijkheid om extra grond bij te kopen. Een unieke kans voor wie buiten wil wonen met volop mogelijkheden voor tuin, dieren of hobbymatige bezigheden. Vanuit het woongedeelte is de voormalige deel direct bereikbaar, wat zorgt voor veel extra ruimte en flexibiliteit. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als werkplaats, hobbyruimte, opslag of zelfs als uitbreiding van het huidige woongedeelte. Emmer-Compascuum biedt alle belangrijke dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, een bakker, huisarts, basisscholen en sportverenigingen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en ligt midden in een groene omgeving met veel wandel- en fietsroutes. Voor een uitgebreider winkelaanbod of een dagje stad ben je bovendien in ongeveer twintig minuten in Emmen, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ben jij op zoek naar een plek waar je buiten kunt leven, werken en genieten van vrijheid? Dan is dit jouw kans – deze woning biedt de basis, jij maakt er je eigen droomplek van. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de zijkant en komt binnen in een ruime entree. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de cv-ruimte, de badkamer, de hal en de keuken. De keuken is open en loopt door in de woonkamer. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De ruime leefruimte is volledig naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer. De badkamer, bereikbaar vanuit de entree, is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Vanuit de entree loop je door naar een hal met een vaste kast en een deur naar de royale deel. Vanuit deze hal heb je ook toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Tuin: Aan ruimte geen gebrek, het object is aangemeld met ca. 2.095 m² maar is optioneel te kopen met meer grond. Dit in overleg met de verkopende partij. De kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden. Kosten voor deze inmeting zijn voor rekening van de koper. Bijzonderheden: * Bouwjaar omstreeks 1900 (volgens BAG 1950); * Woonoppervlak ca. 131 m²; * Perceeloppervlak ca. 2.095 m²; * Het object is optioneel te aanvaarden met meer grond'; * Inhoud ca. 2593 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Proline NxT - 2016; * Energielabel: F * De zeilen in de schuren zijn verwijderd; * Genoeg mogelijkheden voor werk en/of hobbyruimte aan huis; * Rustige, groene ligging met prachtig vrij uitzicht; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof