Runde NZ 797881 JK Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage, op loopafstand van winkels en andere voorzieningen, met vrij uitzicht op een charmante woonstraat. De woning staat op circa 349 m² erfpachtgrond en beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeerruimte en toegang tot de garage. De woning is altijd goed onderhouden en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en is naar eigen wens te moderniseren. INDELING Kelder: provisieruimte Begane grond: Entree/hal, royale woonkamer met parketvloer en erker, hobbykamer, moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, achterentree, douche, toilet, wasmachineruimte en garage/berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en veel vaste kastruimte. Kortom: een keurig onderhouden huis op een prachtige locatie. BIJZONDERHEDEN * Er is een 20e penning van toepassing (5% van de koopsom). Dit bedrag dient bij de overdracht aan de verpachter te worden betaald. * Erfpachtcanon € 4,54 per jaar. * Verwarming en warm water via CV-ketel (lease). * Grotendeels voorzien van rolluiken. BEREIKBAARHEID De woning ligt op circa 9 kilometer van Emmen en is met de auto in ongeveer 10 minuten te bereiken. Ook de Duitse grens is nabij; ongeveer 3 kilometer afstand. Daarmee is deze locatie ideaal voor wie af en toe de grens oversteekt voor werk, boodschappen of ontspanning.