Wilgenlaan 277881 PT Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van de visvijver en natuurgebied De Runde, staat deze moderne hoekwoning met aangebouwde keuken, studio/praktijkruimte, overkapping, tuinhuis en tuin op een perceel van 243 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1981 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbouwd. Met een woonoppervlakte van circa 124 m² biedt de woning verrassend veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Indeling: De begane grond beschikt over een entree met meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje en een lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer met schuifpui naar de tuin. De dichte keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Daarnaast is er een vanuit buiten bereikbare studio/praktijkruimte aanwezig, voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor werken aan huis, een praktijk of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers, een kastenkamer die eventueel als extra slaapkamer kan worden ingericht en een badkamer. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met dakkapel (2008), rolluiken en airconditioning. De tuin, die op het westen gelegen is, beschikt over een overkapping en een tuinhuis. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 124 m² • Perceeloppervlakte 243 m² • Energielabel B • Studio/praktijkruimte met vloerverwarming en airconditioning • Parkeren op eigen oprit • 12 zonnepanelen • Kunststof kozijnen • Rolluiken aanwezig • Airconditioning aanwezig • Fraaie laminaatvloeren • Dakkapel geplaatst in 2008 Ligging De woning ligt op korte afstand van het centrum van Emmer-Compascuum. Hier zijn diverse winkels, basisscholen en een moderne sporthal aanwezig. Ook sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbanen, verenigingen en het openluchtzwembad bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de Duitse grens op korte afstand, waardoor diverse voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Een prettige woonlocatie met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.