Drosselweg 6Emmerich Am Rhein, Duitsland

Riant vrijstaand wonen in het groen van Borghees Woonoppervlakte: ca. 183 m² | Perceeloppervlakte: ca. 757 m² | Vraagprijs: € 685.000 Op een prachtige locatie in Borghees, in een kleinschalig wijkje midden in de bossen en op korte afstand van de golfbaan, ligt deze riante vrijstaande villa die comfort, ruimte en natuur moeiteloos combineert. Met een woonoppervlakte van ca. 183 m² en een royaal perceel van 757 m² biedt deze woning volop leefruimte, privacy en rust. De villa beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime waskamer. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als kleedkamer, maar dankzij het riante formaat is deze uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De woonkamer heeft een speelse en bijzondere indeling en bestaat uit meerdere, sfeervol met elkaar verbonden ruimten. Het tuingerichte zitgedeelte vormt het hart van de woning. Aansluitend, maar toch enigszins apart, bevindt zich een kamer met gashaard die zorgt voor extra sfeer en comfort. Hiernaast ligt een ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, ideaal voor werken aan huis. Aan de andere zijde van de woonkamer bevinden zich de moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, en de eetkamer: een fijne plek om samen te komen. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle leistenen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan beide zijden van de woning zijn garages aangebouwd. Dankzij de raampartijen aan de achterzijde zijn deze ruimtes multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als sportruimte, hobbykamer of atelier. De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem. De tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Het betreft een besloten tuin zonder achterom, wat zorgt voor optimale privacy en rust. Wanneer de bomen en beplanting in bloei staan, is er nagenoeg geen inkijk. De tuin is fraai aangelegd met een grote vijverpartij, meerdere terrassen en diverse water- en elektrapunten. Een waar natuurparadijs waar vogels zich thuis voelen — met enige regelmaat wordt hier zelfs een ijsvogel gespot. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige, bosrijke woonomgeving en toch centraal. Het centrum van ’s-Heerenberg is per fiets in slechts 3,5 kilometer bereikbaar, waardoor voorzieningen, winkels en horeca dichtbij zijn. Vraagprijs: € 685.000 Een unieke vrijstaande villa op een toplocatie voor wie rust, ruimte en luxe wil combineren met wonen midden in het groen.