Meeuwenbergweg 47399 AN EmpeEmpe Kern

Een prettige, lichte woning met veel glas en mooi uitzicht over de landerijen. Dit is hoe de eigenaren hun geschakelde woning aan de Meeuwenbergweg omschrijven. Wat opvalt zijn de rode topgevels, de prachtige tuin en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Boven zijn twee slaapkamers, op de begane grond is een slaapkamer en het multifunctionele souterrain is perfect voor de wellnessliefhebber, met een stoomdouche en een hoekbad in de luxe badkamer. De woning staat aan het begin van de Meeuwenbergweg, naast een kinderdagverblijf. Iets verder in de straat is de thuisbasis van Paarden Sport Vereniging De Oortveldruiters met springlessen, dressuurlessen en voltige. Verder heeft het dorp een basisschool, treinstation en een goede ligging ten opzichte van steden als Zutphen, Deventer en Apeldoorn. Empe wordt omringd door de Veluwe, de Empese-Tondense Heide, de IJssel, recreatiegebied Bussloo en nog meer Natura 2000 landerijen. Indeling: Begane grond: Naast de carport is de entree van deze prettige, lichte woning die een verrassende indeling heeft. In de hal bepalen de hardhouten trap, de vide en de paneeldeuren de aangename sfeer. Naast de trap is de toiletruimte met fonteintje en aan de andere zijde is de technische ruimte/wasruimte, met een deur naar de oprit. Zo kan deze ruimte ook worden gebruikt om de (race)fiets binnen te zetten. De hal staat in open verbinding met de eetkeuken, waar het hoekkozijn met ramen tot vloerhoogte voor veel lichtinval zorgt. Er is genoeg ruimte voor een 4-persoons eettafel en de hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Naast de Amerikaanse koel-/vriescombinatie, die ter overname wordt aangeboden, is een bergkast/provisieruimte. Een prachtige serre zorgt voor fraai lichtinval in de woonkamer van bijna 50 m2, die genoeg ruimte biedt aan een grote zithoek, een eettafel en een dubbele werkplek. Ramen tot vloerhoogte en een brede schuifpui zorgen voor een uitstekende verbinding met het terras en de achtertuin. Fraaie elementen zijn de inbouwverlichting, laminaatvloer en de vrijstaande gaskachel die een aangename warmte verspreidt. Op de begane grond is een ruime, lichte slaapkamer die ook als werk-/studeerkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Ook vanuit deze ruimte is er mooi uitzicht naar de royale, zonnige achtertuin. Souterrain: Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is het multifunctionele souterrain. In de hal is een trap naar een groot portaal, die nu wordt benut om een vriezer neer te zetten. Verder zijn er een inpandige berging/wijnkelder, een luxe badkamer en een grote ruimte die als wellness-/relaxruimte gebruikt kan worden. De prachtige badkamer is ingedeeld met een hoekbad, grote stoomdouche en een stijlvol meubel waarop twee wastafels staan. De wandkranen zijn, net als de designradiator, een fraai element in deze badkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met vide zijn een berging en twee ruime slaapkamers (voorheen 3) te bereiken, Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de hoge nok versterkt het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde is een leuke slaapkamer met wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde, met een fraaie laminaatvloer, is van groot formaat. Het uitzicht van deze kamer, naar de tuin en het achterliggende landschap, is fraai. Tuin: Een van de pluspunten van deze woning is het zeer ruime perceel van 1060 m2. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en de tuin aan drie zijden is een lust voor het oog. Er zijn meerdere terrassen, waarvan een bij de grote vijver met loopbrug, en de houten berging biedt ruimte aan het (tuin)gereedschap. Rechts van de berging is een overkapping gemaakt, die thans ruimte biedt aan een vouwwagen en een aanhangwagen. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten (meranti) kozijnen en een kunststof schuifpui (2023), met HR (deels HR++) glas; - Groot, multifunctioneel souterrain onder nagenoeg de gehele woning; - Verwarming via een hybride c.v. ketel (2016), warm water via een zonneboiler; - 42 zonnepanelen van 310 Wp, geplaatst in 2020; - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. slaap-/werkkamer) en in de badkamer; - Uitbouw van de woonkamer, uitgevoerd in 2005; - Energielabel A